上周美國房貸需求降至1996年來最低水平。（圖：REUTERS/TPG）
房貸利率持續攀升，上周漲幅尤其大。根據抵押貸款銀行家協會(MBA)的季節性調整指數，房貸總需求較前周下降6%。
符合貸款資格的30年期固定利率房貸平均合約利率從7.41%升至7.53%；自備20%頭款的貸款點數則從0.71（包括發起費）升至0.80。一年前同周，該利率為6.75%。
MBA副總裁兼副首席經濟學家坎恩(Joel Kan)表示：「隨著市場消化近期國債殖利率的上漲，上周房貸利率持續走高。因此，房貸申請陷入停滯，跌至1996年以來的最低水準。」
房貸再融資申請本周下降7%，比一年前同周下降11%。再融資現在占所有抵押貸款申請的比例不到三分之一。不過兩年前，當利率創下多項紀錄低點時，再融資需求約占所有房貸申請的四分之三。
購屋房貸申請本周下降6%，較一年前同周下降22%。
坎恩表示：「隨著利率快速上升，越來越多潛在購屋者退出市場，購屋市場活動放緩至1995年以來的最低水準。」他還指出，彈性利率房貸(ARM)申請有所增加。ARM占申請量的8%，高於大約一個月前的6.7%，當時利率略低。ARM提供的利率較低，但固定期限較短，通常是5年或10年。
《抵押貸款新聞日報》另一項每日房貸利率調查顯示，本周30年期固定利率平均利率進一步走高，周二(3日)達到7.72%。投資人正在對優於預期的經濟數據做出反應，這可能將推動聯準會將採取更激進的升息政策。
