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融創孫宏斌上岸了 亮亮麗君的故事也大結局了

不出意外的話,亮亮麗君夫婦,這對在鄭州打拼的小夫妻,他們的故事也許要大結局了。

如果你刷到過相關視頻,對二人的維權經歷,一定會感到無比同情。他們買到多次停工的融創預售屋,為兩萬塊的營銷返款反覆奔走無門,每天因擔心房子爛尾而提心弔膽。

就像是一個堂吉訶德大戰風車的負重前行故事。

在11月16日,夫婦兩人在鄭州融創城售樓部直播維權要錢,被售樓處人員毆打,他們的維權故事,終於變成了一場「事故」。

亮亮麗君夫婦的遭遇,引發了全閘道器注,也正是全閘道器注,讓事情變得更棘手、敏感。最新報導說,他們的帳號已經被暫時禁言,眼裡沒光了的小兩口,也準備離開鄭州。

相較於維權的慘烈,融創那邊倒是傳來了好消息。11月20日,融創中國宣布境外債務重組各項條件已獲滿足,即日起正式生效。

孫宏斌,終於率先上岸了。但千千萬萬等待保交樓的普通家庭,他們何時才能上岸?

01

2021年11月6日,亮亮在社交帳號發布他和麗君在售樓部砸金蛋的視頻。

視頻中,小兩口喜笑顏開,身後是售樓部的人員拿著禮炮列隊慶賀,砸下金蛋的那一刻,仿佛一段值得憧憬的棲居夢想也正式破殼。「從此萬家燈火,終有一盞只為我而亮」。

首付45萬元,貸款102萬,預計2024年9月交房。

夫妻二人的收入不高,這套房已經是經濟實力能負擔的極限了。但他們沒想到的是,買房非但沒有開啟幸福生活,反而成了噩夢的開端。

要澄清的是,亮亮麗君夫婦的維權故事,在傳播過程中發生了一些信息扭曲,被傳成了為樓盤爛尾維權而被打。

其實,他們所購買的融創項目,在2023年7月底已經封頂,儘管「封頂就爛尾」,在房地產行業中已經是一種常態了,但他們的房子現在很難說是徹底爛尾了。

至於二人維權的主要訴求,是討要當時買房時,售樓部人員承諾的營銷返款。在動輒百萬的房款面前,兩萬元不算多,卻也是小兩口幾個月的收入了。

然而就是這承諾好的兩萬塊,開發商卻一直賴著,他們足足討了兩年,每到周末就去售樓部,在那直播、唱歌、用喇叭喊還錢。直到最近一次直播討錢被打,成為熱搜焦點。

當地警方通報稱,已經對打人者進行了處罰。在二人的短視頻帳號上,那條控訴打人的視頻已經消失不見,乾淨得像沒有發生過。

當亮亮麗君夫婦宣布離開鄭州時,我能夠猜想的一種可能是,通過一頓社會毒打,他們以最慘烈的形式,獲得了早就應該拿到手的那筆錢。放到維權兩年的語境下,也許不算壞?

不出意外,他們的故事也許就此翻篇了。

被禁言於是有了象徵意義。亮亮麗君夫婦,作為爛尾樓壓迫下底層求生的問題提出者,以及記錄者,在某種程度上,已經成為了問題本身……

02

在國人的傳統觀念中,一套自己的房子,才能真正意義上撐起一個家。

返款拿不到,房子多次停工,距離交付遙遙無期,短短兩年,小兩口也從眼裡有光變成了沒有光。

讓人意外的是,面對殘酷底層物語,那種指責受害者的聲音,像蒼蠅一樣在耳邊徘徊。

在相關視頻的跟帖中,我不止一次看到有網友冷漠地質疑,還沒徹底爛尾為什麼要維權?又或者,為什麼要買預售屋?

亮亮麗君夫婦買的樓盤,雖然明年才交付,但因為融創暴雷,曾多次停工,項目封頂已經是延期的結果。如果要等到交付日,確定徹底爛尾了再來維權,又該去找誰維權?

報導提到一個細節,夫妻二人特意在買的房子附近租房,只是為了每天能夠監督復工。

普通人精打細算、省吃儉用,為了守護一套遮風避雨的小窩,永遠在不斷的犧牲著。這種犧牲反而成了要被指責的地方,沒有比這更悲哀的事情了。

至於為什麼要買預售屋,更是成了荒腔走板的時代之問。它將責任拋給購房者,仿佛違背契約精神一方的成了購房者,是他們對風險預判不足,自己把自己給坑了。

指責受害者的聲音,未必都是給開發商洗地,卻深刻地傳遞出一個真相:

在畸形的房地產開發模式下,風險責任的不均衡分擔,已經成了一種理所當然,長期的觀念PUA之下,面對官方背書、銀行監管的預售房爛尾,連普通人都習慣開啟反思模式了。

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於是,我們看到的是一種扭曲的利益結構。

房子爛尾了,但開發商拿到了房款,地方拿到了賣地的收入,沒有盡到預售資金監管責任的銀行,也照樣拿到了房貸的收入,唯獨只有購房者,房子交付不了,還得按月還款。

斷供斷貸?不好意思,直接上黑名單。

03

自商品房制度確立以來,過去二十多年,房地產行業一路高歌猛進,現在每年的房地產開發投資,超過了十萬億的規模,2022年達到了12.81萬億元。

爆發式增長的市場容量,培育出恆大、融創這樣的銷售額數千億的房企巨頭,也造就了一個烈火烹油的撈金時代,遙想當年,一眾房企大佬在富豪榜上笑傲江湖。

如今的房地產行業,依然是重要的支柱產業,它釋放的行業紅利,一度讓很多有房一族實現了財富的大幅增值。

但對亮亮麗君夫婦來說,當掏空錢包購買的預售屋,面臨爛尾風險時,也許才真正意識到,哪有什麼行業紅利,他們才是那個被開發的紅利本身。

當然,他們的故事固然崎嶇而慘烈,但畢竟有足夠高的關注度,解決起來的希望更大。

很多人說,亮亮麗君夫婦的遭遇,是普通人維權之艱難的一個縮影。這種說法其實不夠準確。

他們當然不是普通人。我看了下,「亮亮麗君夫婦」的帳號,在抖音上就有38萬粉絲,所以每一次發聲,能夠登上熱搜,這成了他們維權的重要資本。即便如此,維權過程還是如此慘烈。

真正的普通人,面對開發商代表的強勢力量,他們有什麼抗議的資本呢?

被爛尾樓困擾的普通人,我不知道有多少,也許根本不會有這樣的統計。但在網上仍然可以找到一些蛛絲馬跡的數據。

他們所在的鄭州,就是公認的爛尾樓重地,甚至被稱作是「爛尾樓之都」。有數據顯示,到2022年時,鄭州約有106個問題樓盤,涉及到的居民超過60萬人。

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「很多網友都說封頂即爛尾,這些話我都不想聽。我們的房子沒有爛尾,這是支撐我們走下去的信念」。亮亮麗君夫婦,以及冰山之下的千千萬萬普通家庭,還在執著地等待。

而就在這兩天,融創債務成功重組的消息傳來,它也成了第一家完成境內和境外債務重組所有流程的大型房企。

那個當年化身白衣騎士,野蠻收購擴張導致融創暴雷的孫宏斌,正式上岸了。

儘管亮亮麗君夫婦的房子,依然沒有按期交付的確定著落,但在一些自媒體文章中,我看到一些寫手們,已經按捺不住對孫宏斌的吹捧了。誇他有責任,不做第二個許家印

在孫宏斌的商業帝國之下,亮亮麗君夫婦的故事,註定是十分渺小的。

商業梟雄在資本市場鏖戰,底層夫妻為了區區兩萬塊而大戰風車,在房地產市場上,我們見證了一場現實版的冰與火之歌。

在接受採訪時,夫妻二人的一番話讓人很心酸。他們說:

俺倆買房的時候以為要考慮地理位置,有沒有學校,有沒有醫院,有沒有地鐵,物業怎麼樣,綠化,容積率……但是買房之後,別人告訴我,你買房要考慮它的財報,考慮香港聯交所的掛牌,股票是怎麼樣的。

越來越多的人,開始活得謹慎而卑微……

責任編輯: 李冬琪  來源:聲道 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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