眾所周知，國內房價一直是居高不下。根據數據顯示，全國重點監測的65個城市，平均房價就高達1.73萬元/平方米。這意味著，老百姓隨便在這些城市購買一套100平方米的商品房，至少要花掉近200萬。不少家庭為了買上一套房，不僅是掏光了所有的積累，而且還欠下銀行幾十年的房貸。
所以，大家對房子的地段、樓層、房型、小區環境等都非常關注，畢竟未來這套房子要住上幾十年。不過，很多購房者在買房時，卻不知道該買哪幾個樓層更好。對此，就有建築學家直言：一棟樓不管有多少層，只有這3個樓層才屬於「黃金樓層」。
第一，帶閣樓的頂樓
一直以來，購房者最不喜歡購買的是頂樓。購買頂樓有兩大缺點：1、頂樓的房子冬天和夏天的隔溫效果都很差，要麼冬天凍死，要麼夏天熱死。2、頂層樓的房子在梅雨季節牆體容易出現滲水。時間久了牆面會發生霉變。
不過，如果是帶閣樓的頂樓，情況就不一樣了。因為，帶閣樓的頂樓，往往這個閣樓的面積是開發商免費贈送的。這樣一來，頂樓居民可以花較少的錢，買到更大面積的房子。此外，由於帶閣樓的頂樓，不會再發生隔溫效果差，以及容易滲水情況，上面閣樓還可以作為休息室和書房，還是挺不錯的。
第二，次頂層
所謂次頂層，就是比頂樓要低一層。次頂層既能避免出現頂樓隔溫效果差，以及雨水滲透的情況，又能獲得住在頂樓所有的優點。比如，視野開闊、通風好、採光足、私密性強等。所以，很多購房者比較喜歡購買次頂層的房子。當然，購買次頂層的房子也會碰至與頂樓住戶一樣的問題。比如，平時上下樓要做電梯不方便，以及碰到火災、地震等突發情況逃生難度大等。
第三，中間樓層
所謂中間樓層，就是一棟樓的三分之一以上樓層，以及一棟樓層的三分之二以下的樓層。舉個例子，一棟18層樓的小高層，中間樓層是6-12層之間。中間樓層之所以被公認為「黃金樓層」，主要有兩個原因：
一個是中間樓層受地面影響較小，而且中間樓層的視野比較開闊、採光和通風都不錯。另一個是，中間樓層即使在碰到了電梯受損，或者地震和火災時，由於離開地面比較近，業主可以在第一時間內通過樓梯快速到達地面，這樣逃生的概率就非常大。
有建築學家直言：一棟樓不管多少層，帶閣樓的頂層、次新層、中間樓層等這3個樓層，都屬於「黃金樓層」。而最不建議大家購買的則是：1樓、2樓、設備層、腰線層等這4類樓層。當然，帶閣樓的頂層、次頂層也是有點瑕疵的，主要是乘坐電梯上下樓不方便，遇到火災、地震逃生難等情況。
