資料照：2021年9月23日，恆大集團在江蘇省蘇州太倉市正在建築的住宅樓
中國住建部副部長董建國在出席一個經濟論壇時，批評用"爆雷"形容房企債務違約是"用語不準確"，董建國還大力唱好中國二手房市場，更引發網民議論。
中國經濟年會周三（12月13日）在北京舉行，中國住建部副部長董建國表示，今年頭十一個月二手房交易量達到37.1%，創造歷史新高，形容把一二手房合起來能呈現正增長，說明住房需求穩定，更批評把房企債務違約說成「爆雷」或「資金鍊斷裂」，是用語不準確，這種說法會導致信任危機，衝擊市場銷售，加劇企業困難。
董建國的說法，在中國各大社交平台引發廣泛討論，有博主表示，數據顯示消費者對中國的二手房比一手房更有信心。
博主"俠姐地產觀"："二手房交易量大幅度上升，很大原因是因為廣大人民群眾對新房房企的信心不足。每一個爛尾樓背後對應的都是一個又一個家庭，普通的家庭根本承受不了爛尾的代價。"
至於他批評"爆雷"說法，有網民表示，欠銀行、投資人和供應商幾百億也不是"爆雷"，什麼才是？有人質疑為何房企有豁免"爆雷"的權利，更有網民形容董建國的言論不準確和"博眼球"，官方應認真救市，是消除"爆雷"的好方法。
官批"爆雷"之說變相承認房產危機已撼動中國經濟
經濟學者司令表示，董建國並沒有否認中國房地產存在問題，與以往官方對負面消息必定否認的做法不同，他是間接承認，現在房地產問題的嚴重性，已無法忽視，但官方救市乏力。
司令："不管它是經營出現困難也好，資不抵債也好，還是爆雷，總之都說明現在中國房地產企業存在這個問題，已經是到了牽一髮而動全身的嚴重程度，等於是變相承認了問題的存在。中國政府現在也並沒有找到多麼好的政策來救市，已經是一個不爭的事實，中國的政策制定者並沒有做好準備，出來面對全社會對於中國的房地產市場『跌跌不休』、持續低迷的這種質疑聲。"
司令表示，董建國的話變相把官部門轉型成房仲推銷的角色，說明官方承認難以救回一手房的市場，把激活房地產交易的希望，放在二手房市場，又說，他的話也暗示甩鍋給消費者，把最終不能改變房地產下滑的責任，從官方推給市場。
資料照：湖北省武漢的一新樓盤售樓處。（路透社）
時事評論員方原表示，批評"爆雷"的說法顯示，官方沒有面對房地產現在的問題，是因為中國經濟不好，產業結構、法制和市場經濟均不公平和不合理等系統性問題導致，當局不理會問題所在，繼續用房地產拉動經濟的態度，讓人擔憂。
方原："更可怕的事情是，不讓表達這方面的觀點和信息，同時卻繼續的推進以房產化解風險為標誌的一些動作，本質還是在用房地產試圖在拉動經濟，還是這個老套路，已不是說不碰南牆不回頭的問題，而是撞了南牆也不回頭，非要在這個南牆上面撞死才算。"
評論：住建部發話如同要網信辦清理"爆雷"言論
獨立時評人季風表示，住建部官員的言論，之所以引起網民的大反應，一方面是房地產"爆雷"已是事實，官方卻不承認，對此感驚訝，另一方面是預示新一波針對房地產的網絡整頓將啟動。
季風："出事就叫爆雷，二十大房地產爆雷公司的名單都出來了，就是房子已經出大事了，這就叫爆雷。當局從來就不在自己身上找毛病，你找他的毛病，你就是找茬。房地產就是一個最大的例證，就是任何戳破他們醜聞的人，都屬於負能量，他是提醒網信辦要更嚴一點，不能讓房地產'爆雷'這樣的信息透露出來。"
季風相信，網信辦會加強清理整頓評論中國房地產的言論，但上有政策下有對策，網民改變用詞，以突破官方的言論封鎖，繼續評論房地產的問題。
記者：陳子非責編：許書婷、嘉遠網編：瑞哲
