下一個十年，是財富的大洗牌期。
為什麼這麼說？因為幾乎各行各業都得經歷衰敗——重建的過程，而對個人而言，去槓桿更是會導致原本領先幾個身位的社會財富擁有者，和普通人之間的差距被無限拉平。
大家要知道，除了頂富以外，中國多數人的財富領先，都是建立在槓桿的基礎之上的，其中以房子居首。很多人就算有全款付清的能力，也會選擇貸款，然後把貸出來的錢再放到其他房子，或者股市、基金、幣圈等各類其他的投資品之中。
中國人的財富，看似階層拉得很開，其實全是槓桿滿倉，碰不得，尤其是房子，一碰就全盤皆倒。
今年下半年開始，全國不斷傳來斷貸的信息。這也正常，就業形勢都嚴峻成這樣了，前面亂沖了那麼多年，槓桿早已拉滿，如今失去持續收入來源，不大面積斷貸才是奇怪的。
但很多人還是低估了另一件事，那就是加保證金。
房子是槓桿，其實每個人都知道，但就算對槓桿最深惡痛絕的人，也不會排斥房子上的槓桿，因為大家覺得「這裡不一樣」。為什麼不一樣？還是被長達20年的牛市，被媒體和各類報導給慣壞了。
我給大家算過一筆帳，一套1000萬的房子，首付300萬，如果跌了30%，會怎樣？不是你的本金跌了90萬，而是你的300萬本金徹底跌沒了——也就是這套房子理論上已經不是你的了。
很多人大吃一驚，哇，原來這麼危險。
別急，銀行是不會允許跌這麼多的時候才找你的，因為只要你不是全款買房，你就是加了槓桿，既然加了槓桿，當然有平倉的安全線。否則等你的300萬本金一跌完，萬一你房子不要了，開發商又倒了，銀行豈不是要哭死？
所以它可能會在評估價跌了20%的時候，就來找你補錢。
什麼意思呢？此時這套房子800萬，它只能貸給你560萬，但之前貸了你700萬，所以你需要補上這140萬差價。實際操作中可能會比這個金額稍少，但大體是這麼個數量級。
那我問問，對於一個堪堪每月還款，甚至因為工作原因，都不太夠還款的人來說，哪裡臨時去找100多萬的現金？
知乎er都說北上廣深隨便拿套房出來就是1000萬，那有沒有調研過多少人能隨便翻翻口袋拿出100多萬現金？
羅伯特清崎說，能往我的口袋裡裝錢的，叫資產；要從我的口袋裡掏錢的，叫負債。之前由於「中國樓市是例外」而被罵得很慘，這下大家是不是理解得更好一點了？
風險沒有「變現」，不代表風險不存在，也不代表賺了錢的人在過程中沒有承擔風險。
而我說的這一批即將被動了房子的，正是中國經濟的中流砥柱，只要他們的紙面財富大批量地消失，就會有極其嚴重的連鎖反應——大部分行業都將萎縮。
提起日本房地產，必說「消失的三十年」，但中國的症狀不會更輕，差不多在各位退休以前，中國經濟或許都無法徹底恢復元氣。
都在埋怨中國階層固化，你等著，馬上大家就一起返貧了，到時候看看你究竟有什麼本事能從人堆里脫穎而出。
