2024年2月23日，中共官方通報70個大中城市住房均價大幅下跌。專家分析指，中國房市低迷，2024年房價依然不可能觸底。資料圖。（ WANG ZHAO/AFP/Getty Images)
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中國房地產危機越來越嚴重。日前，官方通報70個大中城市住房均價大幅下跌。專家分析指，中國房市將持續低迷，2024年房價依然不可能觸底。
70城房價大幅下跌
2月23日，中共國家統計局公布今年1月的住宅價格信息，70個大中城市住宅均價大幅下跌。其中，53城新房售價跌回一年前，南京和廈門連降10個月，深圳跌4.1%。
北京、上海、廣州、深圳4個一線城市，新建商品房售價同比下降0.5%，降幅比上月擴大0.4個百分點。其中，北京和上海分別上漲1.3%和4.2%，廣州和深圳分別下降3.6%和4.1%。
31個二線城市新建商品房售價，同比由上月上漲0.1%轉為下降0.4%。
35個三線城市新建商品房售價同比下降2.1%，降幅比上月擴大0.3個百分點。
另外，70個大中城市的二手房價格全部低於一年前，降幅排名前三的城市是徐州、廈門和南京，分別下降9%、7.9%和7.4%。
1月份，4個一線城市二手房售價均下跌，同比下降4.9%，降幅比上月擴大1.4個百分點。其中北京、上海、廣州和深圳分別下降3.7%、4.5%、6.1%和5.2%。
二三線城市二手房銷售價格同比分別下降4.4%和4.5%，降幅比上月分別擴大0.4和0.3個百分點。
對於70個大中城市房價下跌的消息，中國網友「執古道守己心」表示：「跌回15年之前才正常。」
「224247一大聯考試卷」：「還要繼續跌。」
報告：中國房市低迷看不到盡頭
近年來，中國房地產市場一直處於「自由落體狀態」，爆雷事件不斷。官方最新數據顯示，房地產危機已變得越發嚴重。
《華爾街日報》稱，據測算1月份，中國新建住宅價格同比下降1.24%，前值是0.89%；二手房成交價同比下降4.4%，為近九年來最大跌幅。
路透社測算，1月份中國房價同比下降0.7%，為近十個月來的最大降幅；環比下降0.3%，已經連降7個月。
房地產業是中國經濟的支柱之一，房市長期低迷已導致眾多開發商處於瀕臨破產的邊緣，投資者信心也受到重創，對中國經濟造成廣泛影響。
中原地產的地產研究部負責人劉淵表示，2024年中國房地產會更加低迷，房價下跌遠未觸底，不可能在2024年觸底。
中原地產首席分析師張大偉表示，當局在抵押貸款方面的溫和政策，對房市沒有多大幫助。現在中國消費者都在觀望，因為誰也不知道房價會跌到什麼時候。
野村證券兩名分析師日前在一份研究報告中表示：「沒有跡象表明中國房地產行業的基本面已經觸底。」
全球知名金融機構高盛集團2月12日發布一份重磅報告，以2008年美國房市崩盤為鑑，分析了中國房地產市場當前的危機及發展趨勢。
報告警示，中國房地產危機遠未觸底，低迷預售屋價的下調只完成了一半。未來數年內，中國房市的價格、新房開工規模及新房銷售將進一步下降。
「就目前情況來看，始於2021年年中的中國房地產市場低迷，依然看不到盡頭。」報告寫道。
為了不讓房地產「硬著陸」，中共住房城鄉建設部官網2月27日發布《關於做好住房發展規劃和年度計劃編制工作的通知》，要求各地做好住房發展規劃，防止市場大起大落。
