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中國房價加速下滑 新房價跌幅創10年來最快

根據周一(6月17日)中共公布的官方數據,中國5月份新房價格跌幅為近10年來最大,這表明儘管中共努力支撐樓市,但房地產行業似乎仍難以探底。

2024年5月9日,中國浙江省,中國房地產開發商萬科在建造中的住宅大樓。

中共統計局周一公布的數據顯示,70大中城市的新建住宅價格(不含國家保障性住宅)較4月下降0.71%,為2014年10月以來的最大跌幅。現屋價格下降了1%,這是2011年中共開始使用現行數據收集方法以來的最大降幅。

按年度計算,新房價格同比下降了3.9%,而4月份的降幅為3.1%。5月份,房地產開發景氣指數為92.01,延續了去年11月以來的連續跌勢。

中國負債纍纍的房地產行業,曾是中國經濟成長的關鍵引擎,但自2021年以來已爆發多次危機,包括開發商債務違約和預售房屋項目建設停滯。

上個月,中共公布了一項大型房地產救市計劃,包括由央行提供3,000億元人民幣的保障性住房再貸款,鼓勵地方政府購買滯銷住房,並放寬抵押貸款規定,希望解決中國經濟最大的陰霾。

此後,上海深圳和廣州推出了針對購房者的重大寬鬆政策,降低了首付要求。

但投資者和分析師仍對這些措施的效果持懷疑態度,多個試點城市的項目進展緩慢,住房供應過剩一直在拖累房價,使人們失去了投資房地產的理由。

分析人士還認為,取消大城市的購房限制,可能會進一步抑制小城市的購房情緒。

華爾街經濟學家預測,中共當局將採取新措施並增加資金,以支撐市場。摩根大通房地產分析師陳文浩(Karl Chan)預計購屋限制將進一步放寬。滙豐經濟學家劉晶(Jing Liu)預計,北京將採取更多措施清理庫存。

高盛集團首席中國經濟學家閃輝(Hui Shan)表示,如果未來幾個月房地產市場沒有進一步改善,當局可能將採取新措施。

(本文參考了路透社彭博社的相關報導)

責任編輯: 李華  來源:大紀元 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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