深圳老闆娘的豪宅，又拍出了「天價」！
最近，深圳華僑城的湖畔豪宅，拍出了天文數字——2.32億元。這套別墅面積460多平方米，算下來，每平方米的價格飆到了50萬元，可謂是寸土寸金，總價、單價雙雙破了深圳法拍紀錄。
究竟是誰這麼有錢呢？這筆買賣背後的神秘大佬，也被扒了出來。原來，這套豪宅賣家，是深圳上市公司的老闆娘陳遠芬，她老公是洪濤集團的老闆劉年新。
就在上個月，劉老闆還發布了一封悲情信件，哭訴自己「為了洪濤，已瀕臨傾家蕩產」，有人卻惡意做空公司股票。可網友並不買帳，質疑他是「戲精附體」......
顯然，他的哭訴並沒奏效。自7月1日起，洪濤集團的股票已被停牌，將被終止上市。如今，為了還債，連家裡的豪宅都賣了。
事實上，上市公司老闆娘賣房還債只是基本操作，還有不少老闆娘臨危受命，拯救自家公司於水火之中；或化身資本市場「女俠」，對其他公司出手相救......
「天價」別墅背後：公司風雨飄搖，老闆娘豪宅都抵押了
最近，深圳華僑城波托菲諾純水岸十一期，一套價值過億的臨湖雙拼聯排別墅，經過33輪激烈競拍，最終以2.32億元的「天價」成交。別墅建築面積463.91平方米，折合單價50萬元/平方米，刷新了深圳法拍房的新紀錄。
有眼尖的媒體發現，深圳上市公司的老闆娘，是這個別墅的原主人。
這別墅被查封的時候，被執行人包括榮麟投資、陳遠芬。巧的是，在上市公司洪濤集團2023年年報中，也出現了榮麟投資、陳遠芬的身影。
其中，陳遠芬為董事長劉年新的配偶，兩者為公司的一致行動人，而榮麟投資是洪濤集團實際控制人親屬控制公司。
資料圖：深圳華僑城波托菲諾純水岸
說起洪濤集團，那可是建築裝飾界的元老，從1985年成立，一路風光到2009年上市，專門干高端裝修這行，主要承接劇院會場、圖書館、酒店、辦公大樓、醫院、體育場館等公共裝飾工程的設計及施工。
像奧運會、世博會、亞運會的場館裝飾，都是他們的手筆；華為、阿里巴巴、騰訊等辦公樓的裝飾，他們也曾搞定過；上海大劇院、廣州歌劇院、深圳保利大劇院的裝修，更是一個賽一個的豪華，因而被稱為「大劇院專業戶」。
洪濤集團部分工程
靠著這些大客戶，洪濤集團那是賺得盆滿缽滿。從2009年至2015年，公司每年歸母淨利潤均呈現正增長，二級市場股價也備受追捧，總市值在2015年6月曾達到250億元左右。
但好景不長，到了2018年，洪濤集團歸母淨利潤虧損4億元。2019年短暫盈利後，2020年至2023年，洪濤集團連續4年虧損，最高虧損14億元。至於虧損原因，洪濤集團多次表示：
因為疫情影響招投標和施工進程，應收帳款回收減緩，營收減少，銀行融資等成本增加，行業增速下降，新簽訂單數量減少等。
基於此，老闆和老闆娘的財富也大幅縮水了。2015年，劉年新以90億元財富,位列《胡潤百富榜》第358位。而到了2021年,劉年新、陳遠芬夫婦以25億元財富,位列第2398名。短短6年間，財富縮水65億元。
如今，公司風雨飄搖、債台高築，老闆娘連豪宅都抵押了。
根據法院裁定書，這次的「天價」別墅，是老闆娘陳遠芬拿去給「高時系」公司做抵押的。豪宅拍賣所得的錢，用來償還3000萬元債務和利息。
而這次的「神秘買家」黎詠恩，其實是「高時系」的高管。他與四家「高時系」公司有關聯，不僅是高時置業的監事會成員，手裡還攥著公司5%的股份。
高時置業是一家地產新貴，2018年起家，在商業、公寓、酒店、金融、物業等行業均有布局。在深圳，公司開發了高時新能源產業園、高時九龍山科技園、坂雪崗科技城、粵核工業園城等多個產業園區。
那麼，黎詠恩這次拍下「天價」別墅，究竟是賺是虧呢？
資料顯示，這棟別墅坐落在深圳華僑城的波托菲諾純水岸，挨著深圳歡樂谷，是擁有大型景觀湖的高端別墅小區。這十一期的臨湖雙拼別墅，一共就6套，每套都有470平方米左右，是有錢人的專屬領地。
我們再看看房價，這別墅原是老闆娘2013年用1.1億買下來的，法拍起價就標到了2億，這十年間，妥妥地增值了9000萬。有業內人還說，就沖這地段、這配置，市面上類似的湖景雙拼別墅，賣3億大家都得搶著要。
所以說，這次上市公司老闆娘賣豪宅，還算是被買家成功「撿漏」了。
一封悲情信洗版老闆自稱「掏空家底」仍被質疑
上個月，劉年新的一封悲情信洗版，把他和洪濤集團推上了風口浪尖。
作為這家上市公司的董事長，劉年新自稱為了公司，都快把家底掏空了——他和家裡人前後搭進去了5億，擔保的錢更是超過了10億。股票質押、房產抵押，全是為了洪濤集團能撐下去。
至於這幾年公司走下坡路，他歸因於大環境的問題。房地產下行，墊款多回款慢，銀行收緊信貸，近五年被抽貸10多億元，總之就是公司現金流壓力大。
劉老闆還信誓旦旦地說，公司上市後他做到了「五個沒有」：一是沒有大股東資金占用；二沒有一分錢的違規擔保；三是從來沒有內線交易；四是沒有套現一分錢；五是沒有財務造假。
當時，洪濤集團就已走到退市的邊緣，股價連續11個交易日低於1元/股，而根據相關規定，A股上市公司股價連續20個交易日低於1元/股，將觸發退市機制。所以，劉老闆為了力挽狂瀾，選擇發文試圖澄清。
而蹊蹺的是，在這之前，洪濤集團多次發布利多消息，股價卻不升反降，且接二連三的跌停。散戶數量在增加，部分機構投資者早已不見蹤影。
老闆劉年新
對此，有投資者猜測，這是劉老闆「設局套現」，讓公司「惡意退市」。
而劉年新卻一口否認，說這些指責純屬無中生有。他不存在惡意導致公司退市的行為，相反一直資助洪濤，試圖保住公司、讓公司不退市。
在他看來，股價出現意外連續跌停，每天出現巨量賣出的封單，很顯然是有個別主力資金惡意做空。
實際上，「惡意退市」的事情，還得從今年1月底說起。那會兒，洪濤集團就曝出，他們被一家叫惠州市中和建築裝飾的公司告了，要他們重整。因為洪濤集團欠了人家91萬貨款加賠償款，一直拖著沒給。
消息一出，洪濤集團股價連續5天大幅下跌，還來了個結結實實的跌停板。
打這之後，劉年新想「退居二線」，於是就找人接盤。到2月份，還真被他找到了，深圳招金、海南招金來了，很快與他簽署了框架協議。要知道，這倆都是搞黃金礦產的，不僅很有錢，背後還站著山東國資。
這事一公布，洪濤集團的股價連著四天漲停板，3月14號當天股價都竄到2.01元/股了。
不過，洪濤集團與深圳招金、海南招金的股權轉讓卻幾經波折。洪濤集團收到多份深交所的關注函，深交所對上述股權轉讓交易的真實性提出疑問，要求洪濤集團回答，是否為了避免退市而炒作股價。
這下，洪濤集團的股價又開始滑滑梯了，到了5月10日，股價又跌破1元/股了。就算後來放出各種好消息，公司股價還是一蹶不振，怎麼拽都拽不回來了。
那時，劉年新也沒閒著，又請來了「救兵」贏古能源。
6月14日，洪濤集團在公眾號發文說，雙方簽訂了《表決權委託協議》，贏古能源獲得公司表決權，比例將不低於18.31%。這意味著，贏古能源擁有了洪濤的話語權，陳秀花和唐碧琦成了新老闆。
原本，有人接盤本是一件好事，可這次又惹來了監管。原來，洪濤集團又整活，提前在微信公眾號上透露了這事，但沒按規矩在正規渠道公布，結果被監管局給批評了，文章也趕緊刪了。
因而，6月14日當天，洪濤集團的股價像是坐上了過山車，先是開盤跌停，然後突然拉升漲停，最後又跌停收盤。
眼看實在沒招兒了，3天後，劉老闆發布了那封悲情的信件。文章末尾，劉新年還稱寫了一副書法「信心比黃金還貴」的字畫，但這並沒能打消投資者的疑慮。
畢竟，洪濤集團埋了很多「雷」。
當天，公司又收到深交所的監管函。這次是因為，他們家總裁侯春偉辭職一月後，洪濤集團才披露這個消息。更關鍵的是，明明有規定離職後6個月內不得減持公司股票，侯總仍刻意隱瞞離職的事違規減持，可謂司馬昭之心路人皆知了。
總裁都著急套現跑路了，投資者們自然也不傻，紛紛砸盤。
截至2024年6月28日，洪濤集團已股價連續20天都低於1元。按照規定，他們的股票要被強制退市了。於是，自2024年7月1日起，洪濤集團的股票正式停牌。
7月10日，連豪宅也被拿來拍賣抵債。可老闆娘能救得了洪濤集團嗎？目前看很懸......
老闆娘們拯救公司於水火嫁給上市公司老總「屈才」了？
事實上，上市老闆娘賣房還債只是基本操作，還有不少老闆娘臨危受命，拯救自家公司於水火之中，比如禹洲集團老闆娘、風語築老闆娘；或化身資本市場「女俠」，對其他公司出手相救，比如東方財富老闆娘陸麗麗......
千億房企債務壓頂之時，就有一位老闆娘臨危受命，接替老公當上掌門人。
2022年6月，禹洲集團老闆林龍安，一口氣卸下5個職位，將妻子郭英蘭推至台前。林龍安則遺留下一個「爛攤子」，公司當時債券違約不斷。
當然了，這老闆娘也不是一般人。她在當上千億女掌門前，就在房地產和財務圈，摸爬滾打了24年。
禹洲集團1994年成立，2009年在港交所上市。郭英蘭1997年4月加入禹洲，與老公林龍安並肩作戰，成為房企江湖裡的風雲人物。在禹洲20多年時間，她掌管著公司的財務、資金、審計，可以說是運籌帷幄。
值得一提的是，這位老闆娘還曾混過金融圈。在進公司前，郭英蘭任職於中國建設銀行廈門分行。加入禹洲後，她的銀行背景成了金字招牌，多次為公司找到關鍵融資，禹洲集團能成為千億房企，老闆娘功不可沒。
老闆娘當家後，在其鐵腕掌舵下，禹洲集團也明顯緩了過來。2022年，禹洲實現收入267.37億元，接近歷史最高水平，債務結構持續優化，努力平衡財務風險。公司順利交付近70個項目批次，交付房源超31000套。
無獨有偶，2019年，在風語築老闆被拘後，老闆娘辛浩鷹臨危受命，擔任董事長、總經理及法人職責。
辛浩鷹是土生土長的上海人，比丈夫李暉小5歲，在與李暉一同創辦風語築之前，曾是上海新華醫院外科護士、上海曙康口腔醫院護士。
老闆娘捕手公司後，不僅保障了公司正常運轉，業績同樣有所提高。2020年，公司淨利潤約3.43億元，同比增加超30%。2022年，辛浩鷹還以75億財富，登上了《胡潤全球富豪榜》。
實際上，辛浩鷹也不算是「空降」董事長。她早在2015年9月，就曾擔任過公司的董事長。只不過，2017年公司上市之後，辛浩鷹曾以為更好地推動公司發展為由，向董事會申請不再擔任公司董事長職務,從而「讓位」給老公。
現如今，上市公司老闆娘，不僅能扛起自家公司的大旗，搭救其他公司也不在話下，沒準還能順便從中賺一筆。
2023年7月，東方財富「老闆娘」陸麗麗，急救王健林的事就火了。
當時，這位土豪「老闆娘」斥資22億元，購買了萬達電影8.26%的股份，一舉成為其第二大股東，被外界看作是給老王「雪中送炭」。
陸麗麗來頭也不小，她是上市公司東方財富老闆其實（原名沈軍）的妻子。當時，其實持有東方財富19.31%的股份，陸麗麗持有東方財富2.31%的股份，她持有的股份價值超過53億元。
隨後有人扒出，陸麗麗隱身在數十家上市公司內，活脫脫一個資本女大佬。
在金融圈，她不僅在默默支持自家公司，還曾在2017年第三季度成為大智慧的前十大流通股東，隨後又在2017年第四季度和2018年前兩個季度，成為同花順的前十大流通股東，持股增至350萬股。
在影視文化上，陸麗麗與丈夫同樣大展拳腳。倆人共同持有上海東方國際影視的股份，陸麗麗持股10%，其實持股90%。此外，她還在上海水清木華影視持股90%並擔任監事。
不難發現，這些上市公司老闆娘，可都是有能力的狠角色。以前，她們低調地當大佬背後的女人，那是沒什麼機會展示才華，在關鍵時刻，她們總能挺身而出，帶領公司走出泥沼，甚至把公司做得更好。
怪不得有人笑稱，給上市公司老闆當老婆，她們多少有些「屈才」了......
