圖為正在重建的廣州冼村。中國住建部和人民銀行等多個部門近日推出百萬套城中村改造項目等措施。路透社圖片
在公布第三季度的經濟數據前夕，中國住建部和人民銀行等多個部門宣布救房市新招，增加"白名單"計劃的信貸規模，推百萬套城中村改造項目等措施。住建部部長倪虹更揚言，經歷三年調整，中國房市已觸底，有信心各部門"組合拳"能打贏保交房攻堅戰，但外界對新措施未如官方樂觀。
中國住建部和人民銀行等多個部委周四(10月17日)出席國新辦記者會，宣布協助房地產項目貸款的「白名單」計劃，年底前會把其信貸規模翻倍至四萬億元人民幣，同時提出新增一百萬套城中村改造的項目。
住建部部長倪虹表示，上月底政治局會議強調，要促進房地產市場止跌回穩，各部門推出的救市「組合拳」已見成效，他更在中國公布第三季經濟數據前夕，預告最新房地產數字將報捷，向外界發出定心丸。
倪虹說：「中國的房地產在系列政策作用下，主要指標也在明顯好轉，特別是一線城市，十月份以來全線回穩。經過三年的調整，可以說市場已經開始觸底。我的判斷，十月份的數據，會是一個積極樂觀的結果。」
倪虹形容，這次的新措施含金量高、力度夠大，又說，只要打好這套「組合拳」，有信心房地產市場能止跌回穩。
圖為2024年6月5日所拍攝的中國房地產開發商碧桂園在天津建設的住宅區（法新社圖片）
拖延爛尾樓問題不解決中國經濟會持續衰退
台灣的中華經濟研究院第一研究所助理研究員王國臣表示，新措施全是意料之中的做法，沒有為市場帶來驚喜，又說，觀察多個月，發現中國政府處理房地產問題的態度，不是不能也，而是不為之，不願意在還有發債空間的前提下，投入更多資金救房市，顯示所謂的救市不是要從根本解決問題。
王國臣說：「白名單就算增加到8兆人民幣都無法解決問題。你要解決房地產的問題，你要立即撥款10兆人民幣。因為現在房地產會出現問題的是已經面臨違約的企業，真的有問題的爛尾樓，根本就不會在名單裡面的。所以他們(中國政府)現在的做法就是拖，目的是壓制發生金融風暴。可是這種拖法當然會有副作用，是用經濟的衰退來當作一個抵銷，所以它(中國經濟)會持續的衰退。」
對於倪虹說房市已觸底的說法，王國臣表示，他只是想讓民間有錯覺，中國房價下滑已到盡頭，為民間提供有望回升的期望，但事實上看不到官方有救活市場的辦法，形容現在中國房市就像已在ICU的病人，昏迷指數多少也沒有起色。
新措施無助提振市場信心質疑政策只為向上交差
經濟學者司令表示，擴大「白名單」計劃的規模只是協助房企面對眾多問題的其中一個，官方沒有根本辦法回應民間的信心不足問題。
司令說：「這個白名單的項目是本著解房地產企業燃眉之急的目的而來，只是表面上能夠增加房地產市場目前的存量供給，但是消費者失去購房信心這一點，恐怕是中國政府無能為力。所以說這個政策的實際效果是非常有限。只是出於中國這幾個房地產融資項目機制的成員單位向上交差這種政治考慮。」
司令也關注中國政府讓地方自主放寬限購和發專案債的做法，擔心年底各地方官員為爭取表現，導致惡性競爭，會使已疲軟的中國經濟進一步受到打擊。
