杭州科技城空置率達30%，產業萎縮現狀觸目驚心
杭州餘杭未來科技城是EFC（歐美金融城）和奧克斯中心的所在地，聚集了阿里巴巴、菜鳥、字節跳動、OPPO、vivo等一批在中國家喻戶曉的知名科技企業。然而，這個位於杭州市高科技產業心臟地帶的園區當前的現狀卻有些淒涼，大批公司或搬遷，或倒閉，或大幅收縮規模，約三分之一辦公樓被空置。
一位從事直播電商行業的創業者近日在朋友圈中發的帖子，披露了餘杭未來科技城及自己公司的現狀，在朋友圈被洗版並流傳到網絡社群中，引起眾多網友關注。
這則朋友圈的帖文主要透露了以下內容：
其一、杭州未來科技城內有大批公司倒閉或收縮規模，導致辦公大樓租金大幅下降。一個例子是：創景路EFC（歐美金融城）所在辦公大樓的租金，與如今在同樣位置的奧克斯中心的租金相比，在最近五年內下降了57%；
其二，很多大園區辦公大樓空置率畸高，有的房東為了省下物業費，甚至直接免租金；
其三，由於經濟太惡劣，發帖人也被迫將公司直播團隊的15個人員、市場團隊的6個人員全部裁員，設計、客服團隊只留一個員工。發帖者同時建議其他前幾年租辦公樓的創業者，可以考慮放棄押金，去換租金更低的辦公樓。
(網頁截圖)
微信公眾號「吳曉波頻道」就上述朋友圈帖文的內容向其他在杭州未來科技城工作的人員求證，結果一位在未來科技城「五星級園區」綠創廣場的資深從業者回答說「（帖文所描述的情況）太準確了！」另一位EFC（歐美金融城）的資深仲介也承認，科技城的現狀「確實沒有以前好」。
英國《金融時報》今年8月底曾引述全球知名的私營房地產顧問服務公司萊坊的數據，截至今年6月份，上海高端辦公大樓的空置率接近21%，租金價格同比下滑了13%；仲量聯行則報告說，截至今年6月，廣州的高端辦公大樓空置率為21%，北京為12%。
許家印背後金主被判死緩，竟露詭異笑容！真相…
66歲的許家印，目前已從北京監視居住移送到深圳一個特別拘留中心，最終怎麼處理，目前還沒有人知道。
但恆大欠債2萬億元，中共金融機構的高管們功不可沒。
2萬億元人民幣是什麼概念？
2萬億元相當於甘肅、海南、寧夏、青海、西藏五省全年的GDP總和。
2萬億元相當於2億中國股民在A股市場人均賠1萬元。
所以，恆大能欠2萬億元，有個叫孫德順的人「非常給力」。
2023年11月10日，中信銀行原行長孫德順因受賄9.795億元人民幣，被濟南市中級人民法院一審判處死緩、終身監禁。
審判時，孫德順穿著體面，聽到法官的判決後，他那肥頭大耳的臉上竟然露出了笑容。
孫德順配合恆大玩貸款，一度達到非常瘋狂的程度。
為了給許家印貸款，孫德順甚至在主持行長辦公會時，直接要求全行把製造業貸款停下來：「我不管你們怎麼做，立刻把製造業的貸款停下來，哪怕有100%的抵押也不行！」
恆大瘋狂擴張的時候，許家印的最大金主就是中信銀行，中信銀行曾給恆大的授信額度高達1600億元，相當於中信銀行在很大程度上是開給許家印一家人的。
2016年，中信銀行廣州分行向恆大集團投放了300多億的房地產基金，這筆基金也是中信銀行歷史上投放金額最大的房地產基金。在這筆交易中，孫德順個人獲得了9億多元的好處費。
如此膽大妄為的中信銀行在事發後，也只是被監管部門罰款2.2億元了事
據報導，在孫德順掌控中信銀行期間，中信銀行的貸款結構發生了明顯變化，什麼科創金融貸款、綠色信貸、普惠金融、涉農貸款都被嚴重壓制，而房地產貸款卻一份獨大。
孫德順受賄數額特別巨大，論罪應當判處死刑。但由於有立功表現，最終是死緩。法庭上，此，孫德順才露出了贏回老命的詭異一笑。
不僅僅是孫德順，目前，被許家印拉下馬的官員還包括劉連舸和孫志剛。
劉連舸是中國銀行原黨委書記、董事長。孫志剛是貴州省原省委書記。
許家印被抓後，劉連舸成為第一個被查處的副部級高官。劉連舸的違法行為包括受賄和違法發放貸款，這些行為與許家印的案件有關聯。
孫志剛的落馬也與許家印有關，他的落馬時間與許家印被抓的時間非常接近，且兩人之間存在交集。
AI搶走飯碗是真的！9大裁員「慘」業曝光
最新調查顯示，AI的興起已經成為裁員激增的主因。企業紛紛導入AI技術，意圖取代人工勞力，以降低成本、提升效率，其中科技業更是首當其衝。
就業諮詢公司Challenger, Gray& Christmas公布的數據顯示，今年9月美國企業的裁員人數達7萬2821人，雖較8月創下的5個月新高7萬5891人減少4%，但較去年同期大增53%。
今年美國企業裁員速度已略高於去年同期。光是今年以來美國已有60萬9242人慘遭裁員，比去年同期增加0.8%，而在9月，就有5616人因AI失業，全年則累計達1萬2742人。
分析今年裁員人數居前的9大產業，科技業仍排名首位，裁員人數多達11萬6858人，但較去年同期減少23%。緊追在後的是娛樂休閒業，裁員3萬1054人，年增136%。教育業則排行第三，裁員2萬5285人，年增220%。
分析今年裁員人數居前的9大產業，科技業仍排名首位，裁員人數多達11萬6858人，但較去年同期減少23%。緊追在後的是娛樂休閒業，裁員3萬1054人，年增136%。教育業則排行第三，裁員2萬5285人，年增220%。
其他受裁員影響較大的產業還包括：運輸業（2萬5263人，年增248%）、工業製造業（1萬9794人，年增248%）、媒體業（1萬2914人，年減34%）、公用事業（8879人，年增691%）、能源業（8315人，年增359%）、服飾業（7725人，年增270%）。
這個中國超大城市，樓市轟油門了
只要你在東莞正常工作正常參保，申請了居住證滿一年，就可以直接設籍，而且可以一人設籍全家隨遷。
話說回來，在所有限購都解除的背景下，東莞基本沒牌可打，只能如此。
從客觀情況來看，東莞樓市的確需要一些利多來刺激，畢竟這座世界工廠，這兩年正遭遇著諸多麻纏。
比如經濟方面，去年東莞陷入了水逆，2023年上半年、前三季度、全年，東莞的GDP增速在萬億GDP城市中均倒數第一。
今年終於緩過來了。
但其房地產，仍遭遇著成交量、賣地收入、房價三殺。
合富研究院數據，2024年上半年，東莞新房共成交8129套新房，同比下跌39%，為近6年來新低。上半年，東莞二手住宅共網簽11800套、約130萬㎡，同比去年減少約3成。
在房價內卷如斯的情況下，想要快速買房回籠資金，沒有其他辦法可以，只有更卷。
二級房產成交市場冷若如斯，一級土地成交市場自然也好不到哪兒去。
東莞上半年商住地塊，顆粒無收。
公眾號「城市財經」總結出了東莞樓市的一些特點。
第一，東莞的二手房均價見頂於2023年4月份，當時東莞的二手房均價高達24334元/平方米，如今跌至17821元/平方米，相比於高點，跌去了26.8%。
第二，松山湖高新區、長安均價相比於高點，跌去了五分之一，虎門跌去了近五分之一。
第三，東莞房價高點時期，城區四街道+兩鎮均價都在2萬以上，南城更是接近3.5萬元，如今只有3個在兩萬之上，三個跌破了兩萬。
第四，高點時期，東莞1個高新區均價在4萬之上，兩個街道與鎮均價在3萬之上，13個街道與鎮均價在2萬以上，18個鎮均價在2萬以下。
如今，4萬以上的片區，一個都沒有。3萬以上的街道與鎮，只有松山湖高新區。2萬以上的街道與鎮，6個。25個鎮均價在2萬以下，也即「1」字打頭。
文章認為，房地產的黃金時代，已經一去不復返了。等這一波躁動平息之後，後續調整，仍會繼續。
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