政府力推的「城中村改造」計劃被視為拉動房地產市場、提振地方經濟的重要引擎，但現在正面臨著熄火的局面。同時，中美貿易戰已經點燃，出口對經濟拉動作用也在減弱。評論認為，中國人的小康生活正在消失，災難正在走向你我他。
災難正在走向中國人！習近平硬槓後果嚴重
大多數經濟學家，包括中國的經濟學家都認為，中國經濟不景氣的主要原因，是國內的消費不足。直白地說就是老百姓沒錢買東西，生產過剩只好在外貿上邊找出路。如果外貿市場被堵死了，就會發生經濟危機。
民主人士魏京生日前撰文表示，現在川普上台了，擺明了要和最大的貿易逆差國中國展開貿易戰。川普對於這場最大的貿易戰，可以影響世界經濟的貿易戰採取了謹慎的態度，或者說給了習近平調整經濟的機會。目前僅僅在過去稅收的基礎上加征了百分之十的稅收，等待習近平自動調整經濟政策。
可是習近平不但不改變掠奪超額利潤的經濟政策，不但不開始擴大中國國內的消費，反而採取了對著幹的反關稅政策：聲稱什麼報復措施。你到人家的市場上去賺錢，推銷產品，你拿什麼報復人家呢？是你靠人家的市場生存，不是人家靠你的市場生存。一旦高額的關稅開始徵收，中國的廉價商品就會被迫降價，甚至賠本賺吆喝。
過剩的商品不能出口或者不能賺錢，中國自己的市場又不能容納這些商品，那就是經濟危機來臨的時刻了。中國經濟規模將進一步萎縮，大量工人進一步失業，老百姓的日子更加難過。所以現在中國的官商上層階級都在轉移資產外逃，沒人考慮國家和人民下一步怎麼過日子，把災難留給韭菜們自己承受。
所以在這場中美貿易戰中，川普可以說穩操勝券。習近平沒有什麼反制的手段，必須採取妥協和協調的立場，爭取緩和貿易戰。利用緩和的時間擴大國內的消費，才能避免經濟危機，使得經濟重新走上正軌。
中國的聰明人很多，中國老百姓的收入很低，這方面的空間很大。為什麼就不能解決問題呢？這就牽涉到政治制度的問題上來了。如果中國有對人民負責的制度，這個問題其實很容易解決。但中國的政治制度只對官商上層負責，不對老百姓負責，當然也就沒必要考慮老百姓了。
所以中國的問題不僅僅是經濟問題，它首先是一個政治問題。很多老百姓以為政治和自己無關，那是當官的事情。其實錯了--這和你們老百姓的生活直接有關。你們不關心政治，可政治關心你們。官商結合的官僚資產階級壟斷了中國的政治，也就壟斷了財富。現在他們還壟斷了你們應該得到的財富，並且正在轉移到安全地帶自己偷著樂，笑話你們這群韭菜是傻瓜。醒醒吧，前幾年靠出口得到的小康生活正在消失，災難正在走向你們。
中國經濟重要引擎突然叫停
隨著中國經濟低迷、財政吃緊、拆遷阻力增大，多個城中村改造項目出現延期或停滯，引發廣泛關注。
家住廣州市番禺區某鎮的劉政(應本人要求使用化名)日前告訴美國之音，「我們鎮有兩條村本來在規劃之內的，那些村的人算了一下帳，被拆遷還會虧，有點不太樂意，剛好碰到經濟不景氣，就叫停了。政府也沒宣布，反正就是沒有下一步動作。那些原來拿生活補貼的村民，補貼也不給發了，他們又搬回了原來的家。都還沒來得及拆，沒開工就停了。」
劉政所說的「規劃」，也被稱為「三舊改造」，指的是2022年年初尚在疫情期間就被提出、如今按計劃本該如火如荼進行中的大規模「城中村改造」政策。
2023年4月，中共中央政治局會議提出「在超大特大城市積極穩步推進城中村改造」；2024年11月，中國住房城鄉建設部、財政部聯合印發通知，明確城中村改造政策支持範圍由最初的35個超大特大城市以及常住人口300萬以上的大城市，進一步擴大到近300個地級及以上城市。住建部部長倪虹表示，將通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造。
中國《經濟觀察報》2024年的一篇報導稱，根據中指研究院測算，城中村改造將在未來五年帶動約10億平方米的投資規模，會對房地產市場形成有效支撐。
另外，據中國住房和房地產研究院測算，全國21個超大特大城市城中村改造可產生直接投資超過10萬億元，帶動其他投資超過15萬億元，合計超過25萬億元。
《第一財經》發布於2024年年底的報導稱，若以100萬每套來估計，本次安置如果全部以貨幣化方式進行，估計將為房地產市場帶來1萬億左右的資金增量。
然而，北京的宏觀經濟研究員馬越(應本人要求不使用真名)對這些數字持懷疑態度。
「這就是假的項目，好多數字發出來是為了提振市場信心的，」他直言不諱地告訴美國之音，「你看中國的財政資金，其實花出去的錢是很慢的，而且其中能說得清楚來源和去路的只有『以舊換新』那些項目。其他的改造，尤其是城市拆遷那些，說不清楚錢花出去沒有，而且錢從哪兒來的也不知道。」
馬越描述他所觀察到的上海城中村改造時說：「外灘附近有大片的城中村改造，但是最後一步改不動了。因為那些人搬走之後，接下來沒有錢去做改造。現在那裡都沒人，跟鬼城一樣，拆不動了。」
居住在北京的他告訴美國之音，昌平、望京等地也有一些廉租房或者半地下室，目前也看不到大規模的拆遷。他解釋說：「這個城中村改造和以前的棚戶區改造從手段上看沒有什麼大區別，但現在的問題是缺財政資金。這些項目，有的政府接管過來了，有的把拆遷的人打發走了，但後續開發其實找不到人。現在地產商基本沒人有能力去開發，所以就閒置著。至少上海那幾個地方目前看起來不太可能再接著開發了。」
中共十四屆全國人大常委會第十二次會議決定，為地方政府增加化債規模10萬億。
馬越評價說，這個10萬億加上城中村改造的2萬億，中央政府得發國債，「但這個國債在2025年1月份的時候暫停了。為什麼？因為前段時間，也就是去年12月份開始發債之後，所有的銀行都衝進去買債，因為他們沒有別的資產。那個債的利率太低了，造成銀行的系統風險太高，所以在過年之前的時候，發債這個事就暫停了，還沒重啟。」」
馬越並不看好城中村改造在短期內的進展。他說：「如果不重啟這個項目的話，也就是說這個十萬億和兩萬億都進行不下去。非得排優先順序的話，一定排那個十萬億。要還那些政府必須立刻還的舊債，包括拖欠工資啥的，不是公務員還漲工資了麼，這些都是第一位的。城中村改造這種屬於沒有報酬率的項目，肯定是往後推。」
從事小商品批發的劉政告訴美國之音，他經常路過廣州「城中村改造」的重點地段——海珠區的康樂村和鷺江村。「我12月初路過的時候，那邊好像已經拆得差不多了，現在都是圍起來的廢墟。那裡的人說是都集中規劃到更好的地方去。」不過，因為康樂和鷺江位於廣州市中心的黃金地段，劉政說，「大家都不想搬，這邊都習慣了，產業鏈也建好了，但是最後還是不得不搬」。
康樂和鷺江是廣州最知名的城中村，聚集近2萬家服裝製衣、輔料廠，建築雜亂，十多萬人在此吃住行，打造了珠三角製衣王國。過去兩年多，因為城中村改造拆遷，這個龐大的製衣產業的去與留，始終是媒體報導的焦點。改造成本超300億元的康鷺村曾被稱為「廣州最貴舊改」。
馬越回憶起中國的拆遷史說：「這跟當年北京的動物園批發市場拆遷差不多。很多人搬走了活不下來，不過也有一些人可以。那些小商戶沒有什麼議價能力，他們就得跟著國家政策走。」
經濟下行的壓力，使得廣州許多製造業從業者持謹慎態度，不敢輕易投資或消費。劉政向美國之音描述廣州製造業從業者的情緒時表示，不少人現在持謹慎態度，不敢花錢。他說：「我在老家那邊有幾個很要好的朋友，他們村子拆遷工程停工之前還信心滿心準備買車，停工後，出來吃個飯也不捨得了。」
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