近日，杭州靈隱寺門口一處僅8.5平方米的販賣部，年租金高達260萬元，引爆網絡熱議。（視頻截圖合成）
近日，杭州靈隱寺門口一處僅8.5平方米的販賣部，年租金高達260萬元，引爆網絡熱議。網友驚呼：「這要賣多少瓶水啊？」
5月3日，「靈隱寺8.5平方米販賣部年租金260萬」的消息登上熱搜。有視頻博主介紹，靈隱寺售票處的進口旁邊有一間素餅店，面積只有8.5平方米，但一年的年租金高達260萬元人民幣，溢價率高達225%，創下景區商鋪租金天花板價位。
不僅如此，這麼高的年租金，並不是誰有錢就能租到的。據博主介紹，這間小小的商鋪是經過103輪的競拍，才被現在的房東租下來，而且是5年的租期，總租金1300多萬元。
靈隱寺天價販賣部，8.5平方米，年租金260萬。pic.twitter.com/Dfe7yaRvWw
— ying tang(@yingtan04410735) May 4, 2025
這位博主表示：「大家覺得，（販賣部）要賣到多少的營業額，才能抵消每天（7123元）的房租。」
靈隱寺天價販賣部引發網友熱議：「這要賣多少瓶水啊。」
「這麼高的租金誰出？當然是遊客呀！」
「這個租金裝進了誰的口袋。」
「寺廟關係戶開的。」
有分析說，看似離譜的天價租金背後，暗藏著寺廟經濟「暴利密碼」的商業邏輯。據統計，靈隱寺年客流量超過千萬，節假日單日可達8萬人次。販賣部位於正門入口，是遊客必經之路，商品的毛利率高達80%，節假日單日營業額可以達到10萬元。
而且，景區的物價通常比市面上要高，剛需消費品如礦泉水賣到6元，烤腸10元，價格均翻倍。有遊客吐槽：「一瓶水貴3倍。」
因此，有商家表示：「只要位置夠核心，再高的租金也能回本！」
靈隱寺天價租金商鋪，引發輿論質疑：寺廟是否參與了商業博弈，將信仰場所變為「交易場」。
其實，在中國許多景區、學校等封閉場所，商家憑藉壟斷經營權抬高物價、消費者被迫買單的事例並不少見，湖南某學校販賣部3年的租金就高達320萬元。
