約市社會主義市長候選人佐蘭·馬姆達尼(Zohran Mamdani)在競選綱領中提出，要提高「更富裕、更白人社區」的房屋稅，以減輕外區居民的稅務負擔。這項引發爭議的提案引發了輿論的廣泛關注。
該提案嵌入在他關於改革紐約市房屋稅體系的平台中。該體系長期以來因對曼哈頓豪宅課稅偏低，而對外區中低收入社區的房主和租戶徵收更高稅率而飽受批評。馬姆達尼寫道：「將稅收負擔從外區被過度徵稅的房主，轉移至更昂貴、富裕和白人占多數的社區。」
這套體系的混亂源自上世紀70年代一項法院裁決，以及之後紐約州為防止中產階級被稅收擠出城市而設定的估值上限。改革倡議組織Tax Equity Now指出，這導致「布魯克林和皇后區的小房主比第五大道的豪華共管公寓業主支付更高的有效稅率」。
這一稅制的不公也早有數據支持：社區服務協會(Community Service Society)研究發現，Canarsie與East New York這類以黑人為主的社區，稅率往往高於以白人占多數的Park Slope與East Village等地。例如，黑人占比90%的Cambria Heights，其有效稅率竟是Park Slope的兩倍。
馬姆達尼的改革主張包括：取消估值的人工上限、下調房屋稅等級分類比重，並相應調整稅率，以實現稅負轉移。他建議市政府「下調各類評估比重，讓Jamaica和Brownsville等地居民減稅，而對布魯克林高價連棟住宅適度增稅。」
然而，這一建議中的「白人」表述，引起了部分輿論質疑。一些右派評論員稱他是「種族主義者」，質疑其是否在蓄意針對白人群體。市議員David Carr(共和黨，斯塔滕島)雖認同改革目標，但也批評馬姆達尼「如果真心推動公平，應放下挑動分裂的言辭」。
現年33歲的馬姆達尼目前是皇后區的州眾議員，他在剛剛結束的市長初選中擊敗前州長安德魯·科莫(Andrew Cuomo)，靠的就是其強調「住房負擔可及性」的社會主義政綱。
儘管他的競選團隊尚未就此回應媒體，但許多生活在富裕社區的市民已表達不滿。
住在上東區30年的退休人士Ron Centola說：「我有錢，但我不希望把錢分出去。我為我的財富努力工作，憑什麼要我無償讓渡?」
也有人指出政策難以精準落地。33歲的Shanice Gilbert是上東區一所大學的行政助理，她質疑：「不是每個住這裡的人都富裕，這個社區很多元化，他打算怎麼劃線?」
稅改能否真正實現，還面臨州法層面的制約。Empire Center的法律顧問Cam Macdonald指出，即便馬姆達尼當選，也只能在評估比重上下功夫，而真正決定房屋稅結構的，是紐約州議會。他建議馬姆達尼團隊提供具體測算，「考慮房屋稅占市財政30%以上的實際影響」。
事實上，關於房屋稅改革的共識可能跨越意識形態分歧。紐約公寓協會CEO Kenny Burgos雖然一直反對馬姆達尼凍結租金的主張，但他承認：「要拯救租金穩定住房，改革房屋稅至關重要。也許在這件事上，我們會是出人意料的盟友。」
來自Park Slope的一位住戶也對馬姆達尼的提議表示理解。她住在一棟市值300萬美元的連棟住宅中，每年只交5000美元房屋稅。「我覺得私人業主確實占了便宜。共管公寓和合作公寓被收稅最重，我支持稅收更公平，大家得分擔。」
雖然馬姆達尼的提案尚屬草案階段，但他是否能推動這項敏感改革、擺脫種族標籤、凝聚政治聯盟，仍將成為未來市長大選的重要考驗。
儘管提案中並未逐一列出具體將被調高房屋稅的街區，但從「更昂貴、更白人居住的社區」以及Park Slope、East Village等地來看，調整目標主要集中在曼哈頓核心區及布魯克林部分高端住宅區。對紐約華人社區而言，影響大小則因區域而異。
例如，Park Slope近年來吸引了不少華人中產家庭購房定居，尤其是看中該區優質學區資源的家長們。若房屋稅上調，這類家庭將面臨不小的經濟壓力。類似的，布魯克林的Cobble Hill、Carroll Gardens和Brooklyn Heights等高房價區域，雖然華人比例不高，但已有不少高淨值華人買家在此置業，同樣可能受到波及。
而East Village雖然華人業主不多，但因為緊鄰唐人街，不少年輕華人學生或初入職場者在此租房。如果房東因稅負上升而調高租金，租客群體的生活成本也會隨之上揚。
總的來看，若這項「向富人白人社區加稅」提案最終實施，華人中產及富裕家庭中在布魯克林中高端地段購房置業者將首當其衝。儘管初衷是糾偏不公，但在族裔與收入高度重疊的紐約市現實下，此類稅收重分配無可避免地將影響部分華人群體，值得社區持續關注政策走向。
