最近中國統計局公布了上半年的樓市數據，整體來看幾乎全部都是處於下滑狀態。比如1—6月份，中國房地產開發投資46658億元，同比下降11.2%，比1—5月擴大0.5個百分點，
這個數據已經處於歷史地位了，可見現在的房地產行業到底有多慘，幾乎所有相關行業包括公司都處於水深火熱的狀態。
包括上半年新建商品房銷售面積和銷售額也是不容樂觀，全部都是下滑，下滑，還是下滑。
1～6月份，新建商品房銷售面積45851萬平方米，同比下降3.5%，降幅比1～5月擴大0.6個百分點，新建商品房銷售額44241億元，同比下降5.5%，降幅擴大1.7個百分點，
看到這裡有粉絲問了，房價到底得跌到啥時候，咱們才該出手買房呢？
最近看到後台有不少粉絲諮詢這個問題，畢竟買房對咱普通老百姓來說，那可是人生中的一件大事兒。
不知道大家有沒有留意，從去年9月底開始，原本有點回暖跡象的樓市，就跟突然被人踩了剎車似的，一下子就沒了動靜。
咱再看看《70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》這份數據，4月和5月的時候，房價上漲的城市數量明顯就少了好多。
這數據可不會騙人，它實實在在地反映出了樓市現在的狀況。
你們知道嗎，現在好多人對房價下跌的態度那是截然不同。
有的人一聽到房價跌了，心裡就樂開了花，覺得終於有機會能低價買房了；可有的人卻愁得不行，為啥呢？
因為房子在咱家庭資產里，那可是占了大頭啊！房價一下跌，就意味著家庭資產跟著縮水，擱誰身上能不心疼呢？
就拿現在很多城市來說吧，只要你是2015年之後買的房，基本上都虧了，區別就在於虧多還是虧少。
毫不誇張地說，不少城市的房價都已經跌回到2015年到2016年那會兒的水平了。
這時候問題就來了，房價到底得跌回到哪一年，你才會考慮買房呢？說實話，這問題可不好回答。
為啥呢？因為現在的房地產市場，早就今非昔比了。以前房價要麼普漲，要麼普跌，走勢很明顯。
可現在不一樣了，市場變得複雜多了，房價走勢也不可能再像以前那樣簡單直接了。
那到底要不要買房呢？房價又得跌到啥程度才適合入手呢？這答案啊，得綜合考慮好多因素。今天咱就從城市這個層面來仔細聊聊。
咱先說說大城市，像北上廣深，還有杭州、成都這些。在這些城市買房，房價那絕對是一個需要重點考慮的因素。
為啥呢？因為這些大城市發展得好，人口持續流入，經濟活力足，房價上漲的動力依然很強。
在這種情況下，要是能在相對低位買入，那可真算是做了一個挺明智的決定。就拿深圳來說吧，啥時候買房差別可太大了。
你要是2016年在深圳買房，說不定現在還在盈虧分界點上徘徊；可要是2021年才買房，哎呀，那慘了，很有可能首付都虧沒了。
而現在呢，深圳好多片區的房價都跌回到2016年左右的水平了，這時候你就得好好琢磨琢磨，要不要下手買房了。
說完大城市，咱再聊聊中小城市，尤其是那些人口淨流出比較嚴重的城市。在這些城市，房價可能就不是最重要的考量因素了。
你們知道嗎，有些小城市的房價已經低到跌破成本價了，樓市里房子多得賣不出去，供大於求的情況特別嚴重。
而且從目前的形勢來看，未來這些城市的房價也很難再有上漲的可能性了。
