租客欠租一年拒不搬走，還自稱是年入$12萬的「網紅」？近日，兩名多倫多房東被同一個租客坑慘了。
據CBC報導，安省一名女租客因拖欠現任房東近一年租金，正面臨被驅逐的可能。
而這已經是她第二次因欠租問題出現在房東及租客委員會（LTB）的聽證程序中。
房東倒貼養租客？
現任房東Ramanpreet Singh來自Brampton。
2025年4月，這名女子入住他名下的一套聯排別墅，並按慣例支付了首月和最後一個月的租金押金。
這在安省租房市場是常規操作，房東收下這兩筆錢，交易就算達成了。
然而，從第二個月開始，租金中斷。此後數月，帳戶再沒收到任何款項。
Singh多次催繳未果，對方既不付款，也拒絕搬離。至今累計拖欠租金及水電費超過$2.3萬元。
在安省，房東無權自行請出租客，不能換鎖、斷水斷電或強行清場——做了就是違法。唯一途徑是向LTB申請驅逐令。
Singh於去年9月提交申請。公聽會排在今年4月9日。
在此之前，他仍需自行承擔房貸、水電及家庭開支。等於說他每個月在替這位租客白養房子。
Singh無奈道：「我晚上睡不著覺，健康也受到了影響。我不知道該怎麼養活我的孩子。」
更讓他揪心的事，如果4月9日當天租客又找個理由申請延期呢？如果LTB排期又往後推呢？沒人能給他一個準信。
Singh表示：「這對我來說太可怕了。我打算把這房子賣了，以後再也不做房東了。」
CBC試圖聯繫這名女租客，上門敲過門，沒人應；打過電話，沒人接。
現任房東Ramanpreet Singh
不但賴帳，還滿嘴謊言
這名女子並非第一次被房東告上LTB。
2023年4月，多倫多房東Tim Rye將一套月租$4500元的帶家具公寓租給她。
簽約前，她曾表示自己是線上內容創作者，年收入約$12萬元。
對此，Rye還特意請仲介做了背景調查。
但事後回想，他認為自己應該親自核查她的就業情況和過往租賃記錄。
其實，這名女子一開始表現得挺正常，她按照要求支付了三個月押金。
但第一個月過後就再沒交過租。理由：失業了。
三個月過去，房租還是一分錢都沒進帳，Rye只好走LTB程序，申請驅逐令。
從申請到聽證，前後耗時近一年。最終定在2024年4月18日舉行。
根據LTB的文件，這名女子在公聽會上使出了各種招數。
她先以「懷孕四個月、身心不適」為由申請延期，被駁回；又稱律師因病無法出席，後被證實不屬實。
LTB最終下達驅逐令，要求她在5月26日前搬離。Rye表示，她在驅逐令生效前已自行離開。
委員會認定她拖欠租金$5.9萬元，但受法定上限限制，僅裁定她支付$3.5萬元。
Rye說：「我們不指望追回這筆錢，更重要的是讓她承擔責任。」
此外，他還稱房屋被嚴重損壞，部分家具被順走，額外損失約$3萬元。
律師支招：職業租霸難防
兩名房東都表示，事後反思，若當初調查更嚴格，或許可以降低風險。
專門代理房東案件、曾任LTB裁決員的律師Ajay Grewal建議：簽租約前，一定要找專業的背景調查機構審核租客。
他還推薦了兩個實用工具：
CanLII：可以免費查詢過往法庭判例；
Openroom：專門記錄LTB對租客和房東的裁決。
雖然LTB不會建立租客「黑名單」，但部分租客確實利用排期較長的制度漏洞拖延時間。
數據表明，截至2025年9月，LTB待處理案件為36,689宗，較2024年初超過53,000宗的高峰有所下降。
但平均聽證等待時間仍在3至7個月之間。
