目前，大陸樓市可謂「八面來風」，如何在紛亂的樓市亂局中保持清醒，不被大陸樓市假象所迷惑，專家為你支招解惑。
房價下跌50%合理嗎？
國家統計局數據顯示，10月份，70個大中城市房價平均環比指數年內首次出現負成長，平均環比下降0.14%。一線城市市場伴隨著萬科、龍湖、中海等標杆房企的降價，大多數房企加入了降價行列，降幅普遍在20%左右，部份樓盤降幅超過30%，業界普遍認為樓市拐點正式到來。
公益財經評論人吳其倫在其博文中表示，房價下跌多少是合理呢？應以民眾能夠接受為標準。他認為，按國際通行的1：6的房價收入比，結合中國民眾收入構成、近年通貨膨脹、民眾對於房屋消費習慣等因素進行推算，中國房價至少下跌50%才顯合理，民眾才能接受。
公益中國主編徐先生對大紀元記者表示，對受薪階級而言，以目前的樓市價格，即使再降低50%仍然買不起房。房價降一半，五環內的房價也得兩萬左右，一套50 平方米的住房就得需要100萬。大陸的工資即使是北京的白領階層，一個月就算有七、八千的工資收入，除去高昂的生活成本，他們也需要花費三十年的積蓄才有可能買下這套房。
美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田接受大紀元記者採訪時表示，中國大陸必須在土地所有權上做出一個根本的改變，把70年使用權這個怪胎給去掉，擁有真正意義上的產權，然後再開放市場，這時才能談什麼是合理的購房價格。
美國令人吃驚的房價比
去過世界上許多國家的謝田對比各國的房價比，發現美國的房價是非常便宜的。特別是根據按國際通行的房價收入比，任何一個國家都無法與美國相比，便宜到一個令人吃驚的程度。
在美國，個人的年收入平均在三萬至四萬之間，家庭的年收入在四萬至五萬左右，而美國平均的房價一套在十五萬至二十萬之間，也就是說，一戶普通的美國家庭房價收入比在1：3或1：4，並且美國銀行給美國公民的購房貸款是根據家庭收入的三倍來計算，比如家庭收入有年薪五萬，就可以給你發放十五萬的購房貸款，而且貸款利息很低，只有3.85%。
謝田認為，中國大陸的一般民眾所需要的商品房面積與台灣、日本、韓國差不多少，房價為年薪的5倍至10倍應該是一個可以接受的價格。現在大陸一般民眾的年薪也就是兩萬左右，一套五十平方米的房價最多應該不超過20萬，才是一個比較合理的價位。
在大陸買房應具備的條件
謝田建議中國大陸的民眾，應該在滿足了以下兩個條件的情況下再去買房才是明智的選擇。
第一個條件，中國大陸民眾應搞一個全民的公民請願，要求買房就要把土地、房屋的所有權買下來，真正的擁有房地產。
第二個條件，大陸的房價如果能夠降到平均家庭收入的五至十倍，才是一個正常的房價。按目前大陸的房價來計算，房價是人均年收入的30倍，房價至少應該下降70%才合理。如果按美國的房價收入比來衡量的話，大陸的房價應該下降90%才算與美國持平。
謝田認為上述結論是有依據的。11月11日，前銀監會主席劉明康在2011年財新峰會上表示，假設最壞的情況發生，即當房價下跌50%，銀行的貸款覆蓋仍能達到100%，雖然利息不能收回，但本金沒有問題。謝田分析道，這其中就透露出在房價未跌之前，房地產的暴利是驚人的。
「中國大陸的房地產價格沒有理由比其它國家貴，材料成本沒有美國貴，人工成本更沒有美國貴，那你房價有什麼理由比美國貴呢？」謝田認為，這些年中共政權在土地出讓金和稅收上賺取了驚人的暴利，現在就應該讓它把暴利吐出來，退還給老百姓。