美國房屋市場交易陷入低迷，中國留學生初到美國就買房購屋的案例則愈來愈普遍。洛杉磯房仲業者表示，今年暑預售屋產市場出現」買家年輕化，背景學生化」趨勢，其中絕大多數年輕買家都是由父母資助，一次全現金付款的中國留學生。
圖片： 中國留學生初到美國便以現金購屋漸成風潮。 （記者蕭融拍攝）
美國日前公布全美高校排名，知名學府一年學費動輒十萬美元以上的門檻，把許多有條件但無"本錢」的學生擋在門外。但中國留學生陸續來美向學校報到之時，也為洛杉磯房屋市場帶進初抵美國即現金買房的特殊現象。
洛杉磯華裔房仲業者李先生：「來自中國的客人在美買房是本地一直都有的現象，但買主年輕化，背景學生化是近日才出現的傾向。尤其是所謂富二代，被家人送來美國求學，另一方面也借在美之便，將家庭事業延伸來美兼做投資，這都是近期買主和角色已見改變的部份。」
李先生在洛杉磯從事房仲業近二十年，他以日前剛經手的實際案例說明，中國留學生在美國買房購屋多數都有成交快速，全額現金和一買多戶的身手。
他指出：「許多來自中國的學生都用現金在洛杉磯買房，甚至炒房，依我最近接觸的個案，有一個從中國來到美國就讀加州大學爾灣分校(UCI)大學本科學生，我想他家境一定很不錯，他來看房子的時候，一開始還滿生澀的，包括對房屋地點，美國相關法律知識都不熟，可是，看到第二棟和第三棟房子的時候，他已變成炒家，不論是選擇地點，或已先在網上做了研究，以及後來出價的表現都已經像是專業投資客，這一位來自中國的年輕買家已然是具有專業眼光和系統知識的投資者，其背後的購屋資金也是源源不絕。」
另一位房仲業者吳先生則說，全美多數城市都面臨房產交易冷清困境，但洛杉磯迎來中國留學生的同時，喜見樂見學生們已化身為購屋大軍。
吳先生表示：「這一段時間從中國來美購買房地產的人，第一類是商人，他們把商業戰線延伸來美時，也在美購買房地產。第二類就是留學生，留學生在美購房資金也很充裕，普遍有『買房好過租房』的心態，就洛杉磯地區而言，他們已經是顯著族群，中國買家在美國同業眼中已成救世主。」
吳先生進一步表示，中國留學生買房資金絕大部份來自父母，其中不乏不怕買貴，只怕買不到的年輕豪客。
他說：「他們財力夠強，有時候出手購屋是因為價格夠高，也因為體面，在出價時不樂意大砍特砍，這樣的買家相當受到業界歡迎。近年來，尤其最近幾個月，這類買家多以高價房屋為標的，日前就有一個中國買家花了四千五百萬美元買下比弗利山莊豪宅。我們也發現只要這類高價房地產一推出，就受到中國投資人青睞，這樣的情形已相當普遍。」
以上是自由亞洲電台記者蕭融發自洛杉磯的報導。