大陸春節檔預售屋市終於回暖,就在建商眉開眼笑之際,新一波房市調控將出台的傳言漫天飛,但不乏有人仍懷著房價暴漲的春秋大夢。只是從國務院20日快狠准出手「國五條」調控房價,不僅遏止房市各種傳言,也打斷房價上漲預期。
大陸國務院這次祭出的國五條,主要是強化舊有政策,塬本市場預估2013年房市會有略松的情況徹底破滅,此次強化執行抑制投機投資性購房,就是要收緊房市。
目前大陸各縣市房地產市場面臨不同的問題,有價格泡沫及數量泡沫,也因此,國務院要求各直轄市、省會城市制定並公布年度新建商品住房價格控制目標,加強市場管控。
快狠准祭出面面俱到的調控政策,包括決定擴大個人住房房屋稅試點範圍,還有限購令將從一線城市蔓延到其他二線城市等,再再顯示,避免房市過熱,先澆盆冷水降溫。
接下來值得關注的是,「嚴格實施差別化住房信貸政策」相關細則規定,信貸有如房市咽喉,如果政府緊掐,房產業者就得挫咧等。
但是,如果接著未再出台更嚴厲的打房政策,加上其他產業風險加大,投資資金或將回流房市,房市也有可能先降溫後再度回暖。