中國的房價有多高?已經高到了讓政府官員、甚至一些分析人士不只是略感緊張的程度。
近四年樓市調控的效果顯然是好壞參半。調控措施的內容包括限制購買第二套住房，為的是將房價控制在合理水平並消除潛在的不穩定因素。
雖然房價在一段時間內受到了一定控制，但最近又開始加速上漲。中國房地產指數系統(China Real Estate Index System)公布的數據顯示，8月份北京、廣州和深圳的房價較上年同期分別上漲22.5%、24.2%和17.6%。一些分析人士由此建議，這些城市需要進一步加強調控。8月份中國100個城市(新建)住宅平均價格較上年同期上漲8.6%。
應該做什麼，或者說不該做什麼呢?
例如，各方似乎達成共識的是暫不能取消住房限購。
Reuters
北京國際貿易中心三期及其他建築
中國最大在線地產經紀商搜房控股有限公司(SouFun Holdings Ltd.)董事長莫天全(Vincent Mo)在北京的一個論壇上表示，暫時還不能放鬆住房限購，如果放鬆，投機性購房將回歸，給首套房購買者造成太大的壓力。
首套房購買者是「好」買家，政府部門希望讓這部分人有機會擁有住房。而投機性購房者是「不好」的買家，至少是官方想阻止的買家。
抑制投機的一個辦法是每年根據房屋價值徵稅。目前上海市和重慶市在實行房屋稅試點。
莫天全認為，房屋稅可以給投機降溫。
莫天全表示，房屋稅是勢在必行的一項長期措施，決策者不能無限期地僅僅通過限購抑制房價。
房屋稅被視為政府可能採取的重大措施之一。但政府目前不太願意開徵房屋稅，特別是在經濟仍疲於恢復動能的時候：房地產業一直是中國經濟增長的主要推動力。
中國住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹在同一個論壇上表示，雖然行政措施取得了一定的成效，但政府可以採取更多措施。
秦虹表示，決策者可以通過努力設計一些土地、信貸和稅務措施來應對房地產問題。她指出，政府可以要求銀行向首套房購買者提供更大的貸款優惠，並提高二套房按揭成本。她說，在需求強勁的地區，政府應加快土地出讓以擴大供應量。
還有人建議更好地利用現有土地，意味著更加密集的開發。
GK Dragonomics的分析師Rosealea Yao表示，例如在北京，可以更好地利用空間為公眾建造更多住房。政府可以從香港的高密度住宅建築中學習經驗。
中國房地產市場發展程度不均，大量需求集中在工作崗位最具吸引力的一、二線城市。這就導致一、二線城市的住房銷量和價格均大幅攀升，而小一點的內陸城市則出現供應過剩的跡象。
中國國家發展和改革委員會城市和小城鎮改革發展中心副主任喬潤令稱，房地產開發商將不得不修建更高質量的房屋，滿足本地居民的需求。
當然，有一個人人都不願提及的問題就是高地價。這是一個政府有能力糾正但又不願觸碰的問題。地方政府的財政收入大部分源自土地出讓金，因此它們不願降低土地出讓價格。
改變高地價就需要地方政府顯著改變「土地財政」現狀，更多地依靠稅收收入，但目前這似乎不太可能實現。