上周與一位倫敦的對沖基金管理者交流，在他看來，房市是中國最大的問題。
是否如此，見仁見智，但今天看到的一篇報導，對於當下無疑頗有意義，節選之：
中國需要讓更多房地產企業破產。
《華爾街日報》報導稱，這是數位房地產業高管上周四在上海出席業內會議時的觀點。
中國近年來發生過不少房地產企業貸款違約事件，但政府官員都對相關問題企業提供了救助，而這種做法導致這些企業的潛在財務問題進一步惡化。2012年，僅浙江省政府就對杭州市600家企業實施了救助。
在港上市的房地產開放商恒隆地產董事長Ronnie Chan深感驚訝：
中國近年來沒有發生過一起大型企業破產事件，這太不可思議了。
開發商和政府官員必須「被迫接受現實」。只要沒有太多公司同時破產，不引發太多混亂，就是可以接受的。換句話說，他們不希望出現「雷曼時刻」。
雖然中央政府似乎已更能接受讓公司破產，但地方政府對此顧慮重重。上個月，浙江興潤置業被曝負債高達6億美元左右。浙江奉化的當地官員就擔心，若這家企業破產將損及該市聲譽。因為企業違約和破產倒閉將削弱一個城市的投資吸引力。
然而，高負債率的企業破產在市場經濟中是再正常不過的事，也是激烈的商業競爭中優勝劣汰的自然法則。
實際上，中國正行走在一條艱難的去槓桿化、經濟市場化的道路上。允許企業違約甚至破產倒閉、政府不再承諾兜底，也是中國經濟邁向市場化的重要步驟。高層屢屢強調防範金融風險，也恰恰是經濟改革過程中謹慎心態的最佳反應。
僅3月以來，被曝光的房企資金鍊斷裂案例就有10餘起，涉及浙江、江蘇、安徽、湖北、海南等多個省份。業內人士稱：「整個市場在用短期資金支持長期投資項目，風險已從金融體系向地產行業延伸。」
路透社援引寧波諾丁漢大學全球金融中心主任章勇敏觀點稱：「中國房地產行業過度建設了。」惠譽分析師Andy Chang透露：「僅寧波市未出售的房地產庫存就遠超政府制定的12-15個月的目標。