《深圳特區報》今天報導稱，深圳鏈家、Q房網、美聯物業、家家順等多家仲介數據均顯示，深圳3月二手房成交萎縮，成交量相比1月份均下降超過30%。
該報導援引深圳中原研究中心表示，業主報價已連續三周收窄上調幅度。南山、龍華、寶安北及坂田等去年漲幅較大的區域業主報價有所下調，而後海、蛇口和科技園北等區業主報價環比下跌3%。
對於近期成交量走低的狀況，深圳鏈家市場研究中心則表示，政策收緊的預期傳聞較大程度上影響了市場成交，加之房價處於高位，令到置業者入市不積極。另一方面，業主方多看好後市，心裡價位堅挺，因此雙方存在一定博弈。
對於後市發展，美聯物業分析認為，因樓市調控收緊傳聞，目前深圳市場上觀望心態與著急入市心態各占一半，預計4月1日評估價調整政策落地後，二手房市場或進入短暫的調整期。
上周五，深圳市房地產經紀行業協會稱，深圳市二手房交易評估價格將於4月1日起上調50%左右。這是深圳近３年來首次僅隔半年時間即調整房產評估價格。分析稱，這將導致二手房交易稅費大幅增加。
該協會表示，在目前樓市火爆的情況下，房產評估價上調勢在必行，本次調整預計會對深市房產實際情況有不同程度地反映。
該報導還指出，除了二手房成交量有明顯下滑，深圳新房成交量同樣出現下降。
今天稍早，國家統計局公布數據顯示，2月房價上漲城市繼續增加，漲幅擴大。一線城市樓市持續火熱，新建商品住宅中，深圳繼續領漲，環比漲幅為3.6%。無論是新建商品住宅還是二手房，深圳房價同比漲幅均超50%。
價格熱度驚人的深圳樓市成交量開始降溫。該報導提出一個有意思的問題，這究竟是市場「瘋」轉「穩」的拐點，還是大幕開啟前的節點？