近日，杭州、廣州、南京、武漢、鄭州等多個城市傳出暫停二手房停貸的消息。據媒體查證，儘管銀行未公開表示「停貸」，但確實存在銀行貸款額度緊張，貸款人需要等待較長時間的現象。
陸媒《第一財經》6月28日致電消息涉及的數家股份行，得到的回覆是，目前仍在正常受理貸款申請、放款，並不存在停貸。當日（6月28日）晚間，中國銀行廣東分行也回應媒體稱，目前一、二手房貸業務並未暫停，網上關於該行暫停房貸業務的報導是不實消息。
陸媒報導稱，銀行雖然沒有公開表示「停貸」，但據記者了解，銀行確實存在額度緊張，銀行業務員回復買房者貸款需求時，大多會這樣說：「放貸時間不確定」、「可能要排隊到明年」、「節制接單」，甚至會說「不接二手房案子」。
中行廣東分行在上述回應中也稱，總體來看，受調控政策影響，整體市場的房貸放款時效有所放緩。
光大銀行廣州分行表示，房貸業務正常進行，但客戶等待的時間較長。
廣發銀行廣州分行也表示，截至目前，房貸業務沒有停止，但額度較為緊張。
不過，廣州一位銀行業內人士透露，停貸的消息並非毫無來由，有可能是一些銀行今年的個人住房貸款額度已經用得七七八八了。
在貸款額度緊張、放款時間延長的同時，是房貸利率的上漲。廣州的房貸利率不到半年已經連續上調了四次。
廣發銀行目前首套房貸利率為LPR（貸款市場利率報價）+85BP至LPR+100BP，二套房貸利率為LPR+100BP至LPR+110BP。
據貝殼研究院數據，6月，其監測的72城，有24個城市首套房貸利率上浮，22個城市二套房利率上浮，沒有一個城市下調房貸利率。其中，蘇州漲得最猛，首套、二套房貸利率分別較上月上調65個、50個基點，紹興、杭州的首套、二套房貸利率也提高了30個基點。
2021年6月中國一些城市利率變化
釜底抽薪：房地產從經濟支柱變成最大「灰犀牛」
據中國知名財經專欄作家「憑欄欲言」觀察，在房地產領域，各種信號密集出現，顯示房地產不再被視為中國經濟的支柱。
憑欄在6月26日的文章中分析說，「水量」（資金）是房地產最大的支撐，近期恆大和蘇寧債務危機，反映的就是這個現象。中國貨幣政策從2020年6月開始減少「放水」，不再「大水漫灌」，結果廣義貨幣（M2）下降，失去「水量」，大概是讓蘇寧和恆大問題浮出水面的最後一根稻草。
憑欄表示，2020年4月左右，人民幣匯率持續逼近7.2關鍵點位，一旦突破，很容易塑造全面貶值預期，匯率問題火燒眉毛。於是，從2020年6月左右，中國貨幣政策明顯收緊，匯率風險雖然暫時解除了，但M2開始持續下行。
憑欄分析，房子是水做的，貨幣政策收緊可能會結束中國房地產大周期結束，這一點中共高層似乎不會不知道，但中共管理層擔心的似乎是另一個問題。
2020年8月，《求是》雜誌刊發中共銀保監會主席郭樹清的文章。在這篇關於金融風險的文章中，郭樹清首次明確表示，房地產泡沫是威脅金融安全的最大「灰犀牛」。
為防範房地產這個最大「灰犀牛」，中共連續不斷採取一系列措施。
2020年8月，住建部、央行約談了12家主要房企並公布了房企融資三條紅線，恆大全部踩中。
2020年9月，恆大逼宮，蘇寧200億債轉股。
2020年12月，《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，分檔設立房地產貸款占比上限和個人住房貸款占比上限。
2020年，多次重拳打擊經營貸、消費貸；2021年，釜底抽薪，將地方政府賣地收入劃轉稅務徵收。
憑欄表示，將時間段拉長，幾乎可以確認，在2020年6月確認貨幣方向時，中共高層大概已經清楚，隨著中國房地產大周期即將結束，房地產對中國金融穩定的威脅開始顯露，房地產對經濟的拉動作用似乎不再重要，反而變成威脅中國金融系統穩定的最大「灰犀牛」。
據憑欄分析，不過，房地產行業如同一輛列車，不是想跑就能跑，想停就能停，無論跑或停，都需要時間配合，從歷史來看，貨幣政策起效多需要半年以上的時間。因此，2020年6月開始，貨幣剎車出現，房產列車仍在慣性衝擊，似乎並未感受到貨幣剎車所帶來的刺耳的摩擦聲。
隨著M2和社融的下行，債務風險暗濤洶湧，只能加大防範資金流入房市來減輕其他行業風險。且壓力越大，越會防範資金流入房地產。
據憑欄判斷，房地產行業成為中國債務風險最為緊繃的一環，蘇寧和恆大被裹挾其中，還有更多的緊跟其後。