房地產是中國經濟的一大支柱,不過這一支柱正在倒塌,下面來看中共政府、房地產企業和購房人三者的現狀。首先斷供潮來勢洶洶,法拍房暴增;其次,房地產頭部企業,恆大、碧桂園和融創都已暴雷;再看各地政府救市舉措,可謂是五花八門,甚至把樓市促銷成了公務員升遷晉級的考核指標。有網友說,石破天驚,房地產已經開始崩盤了。
」中俄友誼無上限「正淪為笑談。有消息指,中國並未給與普京系統性財政支持及半導體技術轉讓,令普京非常失望、不滿。
網川有名高考專業戶,三次考上北大卻不去就讀,原因在哪?
美國經濟學者指出,全球鐵礦石價格指數下跌,反映出中國經濟將進一步下滑。
大陸「法拍房」暴增,中國房市「命懸一線」
近年大陸「法拍房」暴增,2021年已超過160萬套,網絡熱傳「斷供潮真的來了」。分析認為,「法拍房」暴增,顯示中國各地房市面臨崩盤的危機,以及地方政府財政危機。
香港《南華早報》(SCMP)報導,胡姓女子18歲即離鄉背井到外地打拼,奮斗数十年在廣州自營美髮沙龍,因疫情營運困難而債台高築,上個月,胡姓女子及丈夫再也還不了每月人民幣(下同)9,000元的房貸,房子面臨被扣押或法拍的命運。
新浪財經市場資訊此前報導,鄭州金水區的王建國突然發現,自己所有的銀行卡上都沒錢了,他的財務危機爆發了。而這個房產是他最後的家了。但在此之前,4套房子,一套又一套地面臨法拍。
跟法院一同上門的律師孫碩表示,他目睹了更多人失去或者即將失去房子的時刻,手裡的案子越來越多,訴求都是銀行提過來的,要求起訴「斷供」的業主。
孫碩說,超半數斷供的都是抵押貸——業主把自己的房屋作為抵押品,從銀行那裡換取貸款,投入到商業經營中去。這一類案件,孫碩「一個月處理了80件左右」,是以往經手量的4倍。
今年1月,中央財經大學教授韓復齡在微博發帖說,「斷供潮真的來了:2022年剛開年,四大行已經起訴20萬斷供房主。」
不過,民間傳出的斷供和法拍的數據遠比官方高得多。昨天(6月26日),有網民透露,據銀行金融系統風控會議消息,全國所有斷供房近4,000萬套,法拍房超過1,000萬套。網友說,石破天驚。房地產已經開始崩盤了。
上述消息在推特上引起熱議。
(推特截圖)
網民yipinduo@:應該是正確的數據,光杭州一座城市就五萬多套,還只是阿里平台的數據,更不用說其它平台加總了。七八萬套應該是有的。全國有兩百三十多個市,再加上四個直轄市,絕對超過一千萬套。另外斷供的就更不用說了,一年後才掛拍賣,這數量再加總,可想而知。現在的法拍房都是前幾年斷供的掛拍賣,這兩年的翻倍。
對此,時事評論員王赫對大紀元說,「現在法拍房暴增是確定無疑的,但是暴增到什麼程度?不好說,1,000萬套是十分驚人的,但可能中國的真實情況,中共一直在掩蓋著。」
大陸銀行系統人士陳先生也對大紀元說,「房子拍賣以後如果還覆蓋不了本息,個人要補差價,承擔訴訟費用。如果不補,銀行會凍結當事人名下存款。」
更多網友透露,現在許多地方的法拍房密集拍賣,未來兩三年,還會變得更密集。
網友熱議。(推特截圖)
王赫說,「這麼一個支柱行業,現在樓賣不動,整個行業進入蕭條,顯示中國各地房市持續面臨著崩盤危機。」
他說,中國房地產拐點到來之後,整個經濟已經扶不起來,「最主要的問題是,這個房地產經濟,會給各地造成很大壓力。地方政府的財政收入大概1/3是靠賣地,房子賣不動,地就更賣不動了。「
傻眼....中國公務員多了一項新的工作
大陸樓市持續低迷,各地政府祭出各種招數促銷房屋。廣西玉林市所有公務員除了本職工作外,還被要求兼職「賣房」,鼓勵農民進城,而賣房的成績還關係到個人的晉升和績效。
大陸《經濟觀察報》6月25日報導,今年2月以來,玉林鄉鎮公務員李書朋(化名)又增加了一項新的工作——賣房。
李書朋在朋友圈裡寫著:「買房找我」「專車接送看房全程服務到位」。報導提到,從2月開始,他動員村官對其負責的幾個村摸查村民購房意願,利用村里各種大型活動,「見縫插針」地宣傳政府購房補貼政策,每周末安排大巴車組隊到城裡看房……
據報,李書朋不會從開發商處獲得一分錢佣金,他盼的是村民填寫購房補貼申請表時,在「推薦單位」一欄寫下他所在單位的名字。這關係到他所在單位人口進城工作的考核及個人績效,整個玉林市各層級部門都以此進行排名。
李書朋透露,年初,玉林市政府舉行大會,定下了2022年全市各層級部門需完成推薦村民購房8000套的任務。為此,該市各直屬機關單位、縣、鎮、村爭相比拼帶團看房、賣房。
報導引述一位品牌房企廣西公司財務負責人的話透露,玉林去化周期在2至3年。算上潛在供貨,比如已經出讓但未動的工地塊等,按照上半年的流速,玉林的去化周期在10年以上。
大陸網民表示,「有就業機會,人口自然就過去了,哪裡要搞什麼農民進城、大城市運動。既沒有就業機會,還怕勞動力成本提高,是想讓勞動力喝西北風生活嗎?」「進城幹嘛?沒錢沒地沒工作,在農村至少還能種種地。」「別老坑農民了行不行,農民挺可憐的。」「難道就一直靠賣地掙錢?」
不少房企陷入經營危機時想盡辦法促銷,近期,河南縣城有房企祭出「小麥換房」、「大蒜換房」的活動。
陸媒日前報導,河南商丘一名為「建業河畔洋房」的房地產項目推出「小麥換房」的購房活動。而河南開封杞縣建業城則推出「5元/斤,大蒜換房」活動。
中國民營房企徹底…
6月21日,世界三大評級機構中的穆迪幹了一件事,將宇宙第一房企碧桂園的評級,從Baa3級下調到了Ba1級,也就是從投資級降到了所謂垃圾級。
以前,外資對中國房企是區別對待的。尤其是對碧桂園、融創等幾家頭部企業,容忍度較高。但從融創開始,外資顛覆了自己的認知,他們得出結論:現在中國民營房企不存在好學生了……
美聯儲加息這還只是外資看衰碧桂園的導火線,外資預期真正改變:從融創暴雷就開始了。
以前,外資對中國房企是區別對待的。尤其是對碧桂園、融創等幾家頭部企業,容忍度較高。但從融創開始,外資顛覆了自己的認知,他們得出結論:現在中國民營房企不存在好學生了……
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中國轉讓晶片技術暗藏「小九九」,普京不滿
最近全球持續關注中國提供俄羅斯多少戰爭資金及協助,除了趁低價採買俄油外,中國為避免遭到二級制裁態度謹慎,尤其半導體部分更是小心翼翼。英國國際戰略研究所(IISS)直言,中國並未給與普京系統性財政支持及半導體技術轉讓,令俄羅斯非常失望、不滿。
根據數據,莫斯科入侵烏克蘭4個月後,中國已超過德國成為俄羅斯能源的最大單一買家,使其成為克里姆林宮戰爭機器的主要資助者,為莫斯科提供了可靠的收入來源,從而削弱西方制裁對俄國經濟的打擊。
5月份,中國和印度每天共購買約240萬桶俄羅斯原油,占俄羅斯總出口量的一半,購買廉價的俄羅斯石油使中國能夠實現自己的儲備多樣化。
Maria Shagina認為,中國渴望利用俄羅斯被全球孤立機會,購買俄羅斯廉價原油。但在避免二級制裁上,中國很謹慎。俄羅斯對中國財政援助和缺乏半導體晶片的技術轉讓,感到不滿、失望。
Shagina表示,2014年俄羅斯併吞克里米亞後的經驗顯示,中國私營部門非常會規避風險,因為中企很依賴美元,於是傾向遠離受制裁的俄羅斯實體。因此,對目前可能面臨前所未有的制裁下,中國私營部門規避風險行為將會更顯著。
不過,Shagina提醒,中俄兩國在半導體和更廣泛的技術轉讓值得關注,鑑於雙方關係密切,中國提供物資以減輕俄羅斯遭技術制裁壓力並非不可能。
至於俄羅斯提出使用不同支付系統機制和替代SWIFT方案的想法,至今沒看到影子,仍然處於口頭喊喊。
專家:央行將消滅大額紙幣,中共監控無處不在
近日,一段中國財務資訊化專家呂定傑的演講視頻片段,在網絡社交平台上熱傳。在這段短片中,呂定傑調侃說,「等你們用上(數字貨幣)以後你們就不是人了,每個人都是一隻裝了GPS的小螞蟻。」
呂定傑還透露,央行是有時間表的,要在2025年之前消滅大額紙幣,到時候100元、50元的紙幣就作廢了。他表示,如果哪位老總現在還有大量大額紙幣在手中,最好趕快花掉,以後可能「存都存不了」。
他進一步表示,上述做法是在管你的現金;而現在城市都在搞不動產登記,農村在搞土地確權,這樣做是在管你的資產;接下來要求你把個人金融帳戶進行分類管理,這是在管你的收入;然後要全面推行YH代發工資,那是在管你的工資。
三次考上北大不讀,傳大陸生靠高考賺200萬獎金
6月26日,網上傳出一張「高考喜報」,顯示為廣東省化州市青鳥實驗學校所發,內容是慶祝該校學生全炫宇2022年以總分694分的成績位列化州市高考第一名。
分享這份喜報的網友爆料,全炫宇早在2020高中畢業就考上了北京大學;2021年又在廣東省湛江市麻章區一所私校復讀,再次考上北大;2022年再次從化州市私校考上北大。三年共賺取「狀元獎金」200萬元。
有網友對該考生考上北大卻不讀表示惋惜,但也有人表示理解:「現在清華博士都去當城管了」;「三年賺200萬,讀北大哪有這實惠?」
專家:一關鍵指標說明中國經濟將進一步下滑
經濟學家西蒙‧康斯特布爾(Simon Constable)6月27日在福布斯新聞上發文說,最近,鐵礦石的價格下跌,表明中國對這種煉鋼的關鍵成分的需求也在下滑。根據全球經濟指標數據網「TradingEconomics」的數據,最近一公噸鐵礦石只能賣到116美元,比3月初的160美元下降了25%以上。這是一個相當大的跌幅。
康斯特布爾說,中國作為全球最大的鋼鐵生產國,也是最大的鐵礦石買家,因此,鐵礦石價格的下滑強烈表明中國沒有像通常那樣購買大量鐵礦石。
康斯特布爾說,通常情況下,當中國的鋼鐵產量下降時,其經濟就會陷入停滯狀態。
鋼鐵長期以來一直是中國經濟的命脈。在過去20年裡,房地產建設需要鋼鐵來建造摩天大樓、工廠和住宅,遍及整個中國。中國龐大的製造業也需要鋼鐵作為原料,比如,為全球的汽車生產關鍵部件。
路透社說,鐵礦石價格已經連續三周下滑,這反映出人們對中國經濟刺激措施的信心消退。有跡象表明,鋼鐵的主要消費行業,關鍵的建築行業在重新復甦方面陷入困境,5月份新房價格連續第二個月下降,2022年前五個月按建築面積計算的房地產銷售比去年同期縮減了16.8%。
阿波羅網林億綜合報導