中國政府嚴打地產商過度借貸，導致部分地產商周轉不靈。去年10月，香港財務匯報局就中國恆大集團有關持續經營的匯報展開調查。財匯局周一（15日）宣布，將其調查範圍擴大至其子公司恆大物業，涉及恆大物業2020年及2021年上半年度的財務報表，並對核數師羅兵咸永道會計師事務所就恆大物業2020年帳目進行的審計展開調查。
展開調查的原因，財匯局表示，根據中國恆大和恆大物業於2022年7月22日分別發布的公告，財匯局識別了帳目中有關受限制銀行存款和其他貸款之分類、質押擔保之計量以及關聯交易之披露的問題，以及審計的相關問題。
財匯局解釋，恆大物業是中國恆大的主要附屬公司。恆大物業及其附屬公司的財務狀況及業績表現均併入中國恆大的財務報表。在必要情況下，公布展開查訊和調查或擴大其範圍，以保障股東和投資大眾的利益，而維持公眾對金融市場和獨立核數師監管制度的信心。
恆大物業今年3月披露，有134億元人民幣存款被銀行強制執行。其後，該公司於7月公布初步調查報告，解釋事件源於公司以定期存款為「第三方公司」存單提供抵押，但第三方未能依時還款，令存款被沒收，而有關抵押貸款的資金，最終由第三方轉回母企中國恆大作營運之用。