地方也干不動了。
今天看到易居房產專家楊紅旭發的一個數據：
50城，其中一線城市4個，二線城市29個，三四線城市16個。
從2022年開始，樓市開始扭轉此前的調控政策，特別是2022年上半年，簡直就是眼花繚亂，花樣百出。
但是剛剛過去的6月份，地方刺激樓市的政策創下2022年以來新低：
快沒政策可出了。
盤點一下今年以來的樓市刺激政策：
1、調低利率：
今年1月份，首套房貸利率動態調整機制建立：
新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。
超30城下調首套房貸利率下限，最低下調到了3.7%，因為存貸利率過高，甚至引發了一波提前還貸和房貸置換的風潮。
2、降低首付
以三四線為主，首套降到20%，有的城市首套貸款未結清買二套房最低可以降到30%。
3、優化限貸
也是以三四線和郊區為主，認貸不認房，甚至有的地方，只要口頭說沒房也可以。
4、購房補貼
弱二線和三四線城市為主，一次性或分期撥付契稅補貼、發放消費券補貼、人才購房補貼、購房價款。
5、放鬆限購
這個是虎狼之藥，不少二線城市曾經試圖闖關，但是都被叫停了，不過今年也有了一些變化：
二線城市郊區放鬆限購，揚州等三線城市明確取消限購。
6、公積金政策
今年有超過50個城市對公積金政策進行優化
，主要涉及降低公積金首付，提高公積金貸款及租房提取額度，支持公積金可提可貸、支付首付、商轉公等政策。
可以說是二線城市最常用樓市大招了，不只是二線，連一線城市也可以在公積金上做優化。
理由很簡單：
公積金是存量資金，而且公積金多的群體也屬於低風險群體，更因為一二線本來沉澱的存量公積金就很多，不盤活也浪費。
但是，到了6月底，連雲港出台了9條樓市新政，其中5條都是公積金相關的，這個信號被媒體解讀為：
沒有政策可出了。
確實如此：
一線城市不敢動，二線城市在試探，三四線都已經應出盡出。
三四線已經沒有工具，就算有工具，也沒有錢來支持。
二線城市有限購的紅線壓著，強二線城市應該不敢全面放開。
一線城市綁得最緊，別說限購了，連限售都不敢越雷池一步。
一年多下來，大家能出得招都出得差不多，但是樓市並沒有出現想像中得復甦。
允許的權限內，已經玩不出花樣，下半年該怎麼辦呢？
三四線應該沒法救，二線全面放鬆限購？一線也松一松限售限貸？
看金九銀十吧。
如果金九銀十再不出政策，說明大勢已定，大家也不用期待有的沒的了，早點洗洗睡，一早起來，為高質量發展擼起袖子加油干吧。
拭目以待。
就這樣。