中國房地產大王碧桂園在馬來西亞打造的「森林城市」被指淪為「超級鬼城」的可能性很大。 AFP- MOHD RASFAN
「森林城市」項目起於2015年，耗資超過1000億美元，是一座在馬來西亞南部，靠近新加坡打造的「綠色與智慧的未來城」，結果是一場失敗。甚至前往參觀的觀察人士和媒體形容其為「鬼城」。未來城建在面積30平方公里的四座人工島上，本應吸引70萬居民，現在頂多有萬餘人住入。只完成28000個居住單位，裝修完畢的也只有四座島中的一座。根據馬來西亞『新海峽時報』報導，其中近90%的商店可能已被拋棄。
為什麼「森林城市」會淪為「鬼城」？費加羅報報導指錯誤出在房價昂貴，當地人無力購買。根據法國電視2台的報導，森林城市每平方米售價2800歐元，而馬來西亞人平均工資不超過700歐元。其中有些公寓甚至要價百萬歐元，當地人高不可攀。至於外國購屋者，尤其是中國富人，本來是「森林城市」計劃最初瞄準的目標，但是當地政府前後矛盾的聲明讓許多中國人打消了主意。2018年，馬來西亞時任總理聲明，他的政府不會允許外國人購買「森林城市」，後來，總理改變了主意，潛在的顧客還沒有轉過神來，中共領導人習近平下令嚴控資本外流。
不過，碧桂園仍在為自己的龐大的豪奢公寓計劃辯護。「森林城市」已經修好且開放了兩座高爾夫球場，兩座豪華旅館，一座國際學校，還有水族館。碧桂園對『新海峽時報』表示，說「森林城市」計劃失敗並不公平，「森林城市」將於2035年全部完成。不過，八月初，碧桂園宣布可能要在兩年內重新評估其發展規劃。
房地產商承認:「新冠大流行病和全球經濟放緩等不可預見的因素對發展勢頭產生了影響」，但請大家放心：他們已經聘請了100多家外國房地產仲介向潛在買家推銷「森林城市」。
不過，「森林城市」項目或因集團正在經歷的危機而被顛覆。