南通的一個碧桂園項目。QILAI SHEN FOR THE NEW YORK TIMES
陷入困境的中國住宅建築商碧桂園周三表示，今年前六個月虧損71億美元，這加大了這家中國最大房地產開發商在瀕臨財務崩潰之際的壓力。
碧桂園的虧損，以及隨之而來的現金短缺，是中國房地產行業危機不斷加深的最新跡象。多年來的過度借貸使中國許多大型開發商背負著難以償還的債務。
近幾個月來，隨著中國經濟放緩，本已低迷的房地產市場陷入停滯，將總負債約1870億美元的碧桂園推向破產邊緣。
碧桂園六個月淨虧損人民幣515億元，上年同期實現盈利人民幣19億元。該公司本月曾警告，預計將出現巨額虧損，理由是中國房地產行業正處於「前所未有的困難時期」。
該公司表示，上半年收入有所增長，但似乎也承認，為了保持銷量和確保「平穩運行」，它對房產進行了打折促銷。
早些時候，該公司表示，7月份的合同銷售額同比下降了60%。
碧桂園在聲明中表示，「市場下行的深度、烈度和持續度」令其措手不及。公司還表示，在經濟低迷更為嚴重的小城市房地產投資比例過高。
碧桂園表示：所有這些問題導致「公司遇到了自成立以來最大的困難」。
周三早些時候，該公司表示將通過發行新股籌集3400萬美元。碧桂園表示，計劃下周以每股0.77港元的價格發行3.506億股。所得款項將歸總部位於香港的材料和化學品製造商建滔集團有限公司的一家子公司所有。建滔集團旗下有一個房地產部門，碧桂園拖欠該部門款項。
碧桂園表示，它欠建滔控股子公司約2億美元，將分期支付，最後一筆款項將於12月支付。
碧桂園的新股份約占該公司現有股份的1.3%。該公司以較周二收盤價折價15%的價格出售這些股份。碧桂園的股價今年下跌了67%。
上周，碧桂園表示已達成協議，將以1.77億美元的價格出售廣州一個商業和住宅地產開發項目27%的股份。
碧桂園是過去六年中國最大的住宅銷售商，一度被譽為中國陷入困境的房地產行業中幸運的倖存者。在2020年政府限制開發商的借貸能力以防止房地產泡沫後，碧桂園躲過了該行業的流動性危機。過去三年，數十家房地產開發商違約，其中包括恆大，這家現已申請破產保護的開發商曾一度挑戰碧桂園的行業霸主地位。
但現在碧桂園卻在竭力避免崩潰。本月，它兩次未能向國際債券持有人支付利息。該公司必須在下周之前還錢給這些債券持有人，否則將對債權人構成違約。它還在與債權人談判，將原定於本周晚些時候償還的3.5億美元在岸債券推遲到2026年。