中國高端房地產開發商雅居樂集團近日宣布，由於流動性問題，未能按時支付13日到期的美元債券利息，從而首次違約。這一事件突顯了中國房地產市場的持續危機。
雅居樂的違約也表明，從去年碧桂園開始違約以來，能夠正常償還債務的大型民營開發商數量在逐漸減少。
據雅居樂的文件透露，截至2024年5月13日的寬限期結束時，該公司未能支付其2025年到期、利率為6.05%的美元債券利息。公司也承認預計無力支付未來的境外債務。
雅居樂總部位於廣東省南部，主營中高端房地產，包括別墅、高層大樓和複式公寓等住宅物業，其主要客戶群是中產及中高產階級。
公司表示，將與債權人保持積極溝通，並探討可行的解決方案，以保障長期發展和各方利益。雅居樂也計劃聘請外部財務和法律顧問，評估公司的資本結構和流動性。
違約消息影響雅居樂股價在香港交易所大跌15%，股價一度跌至0.58港元。儘管北京最近的政策有所支持，帶動了房地產股票和債券的短期上漲，但雅居樂的問題加劇了中國開發商的違約風險，顯示復甦之路仍將艱難。
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