有人說，山東威海的乳山銀灘，如今就是「海邊的鶴崗」，這話有些草率了。
銀灘可比不上鶴崗。
鶴崗房價雖然常年在國內倒數第一，但至少有人住。
而如今的銀灘，早已沒了十幾年前全國人民都來這買房的盛況。
相反，曾經被「200元海濱三日游」騙來看房、買房的大爺大媽們，如今零星的坐在海灘上，面朝大海，心裡全是苦澀。
用上半輩子的積蓄，搭上下半輩子的退休金，就換來了一個夏天潮濕，冬天無暖，小區入住率不到10%的海景房。
這種反差，放誰身上他能開心的起來呢？
湖南長沙的吳阿姨，2019年在銀灘買了一套海景房。
吳阿姨是一位已經退休的老人，手上有點積蓄，在長沙也有固定的住所，平日裡吃完飯，就在街頭遛遛彎，生活好不愜意。
一個平常的午後，吳阿姨照常遛彎，卻被一個年輕的男人叫住了。
「阿姨，你想去海邊嗎？」
這樣一聽就是推銷的話，吳阿姨自然不會在意。
她不是對套路一無所知的人，對於這種推銷，一般人的第一反應，就是趕緊把人打發走。
而就在吳阿姨馬上就要擺脫此人時，意外發生了。
她無意中看到了小伙小伙手裡宣傳單上「200元海邊三日游」的字眼。
於是，她抱著好奇的心情，接茬了小伙的話。
推銷員見吳阿姨起了興趣，也十分熱情的表示：
「幾天後長沙本地會有一個推介會，主要是賣房的，當然，賣房都是其次，您要是不感興趣的話，幾天後的海邊三日游也會照常進行。」
吳阿姨對買房當然不感興趣，她感興趣的，只有那個便宜的三日游。
她給小伙留下了自己的電話號碼，隨後就回家了。
幾天後，就在吳阿姨都快把這件事忘了的時候，電話來了。
電話那頭的小伙子很熱情的表示，可以派車將她接到推介會的現場。
處於好奇，也處於貪小便宜的心理，吳阿姨去了。
到了現場她才發現，這次的推介會，場面還真不小。
只見偌大的坐席，早已被坐的滿滿當當，最重要的是，這些來看推介會的人，全都是像吳阿姨一樣的同齡人。
整場推介會在台上演講的人，有銀灘房地產的人員，但更多的，是自稱在銀灘買了房的「業主」。
他們在台上對銀灘的海景房大誇特夸，稱房價便宜，風景秀美，適宜居住，靜等升值。
甚至，買了房之後，你直接把它租出去，每年的租金，就能付貸款。
吳阿姨本來是對這些不感興趣的，但是經過他們這麼一夸，不免也動了心。
但此時，她還是惦記著那三日游呢。
很快，去銀灘的時間到了，吳阿姨被接上了三日行的大巴。
接她上車的服務人員全程都非常熱情，給她安排的，是一個可以躺下休息的臥席。
和她上下鋪的，還有一個同齡的「幼兒園園長。」
這個園長聲稱自己已經在銀灘買了兩套房子，非常滿意，這次去，是為了再買一套的。
看到這裡，大家也都知道了，這個人，就是個托。
後來，當吳阿姨再次回想起這件事時，才意識到，原來一切，早有預兆。
那位「幼兒園園長」從吳阿姨上車開始，就一直跟著她。
到了銀灘之後，整車來「三日游」的人只是簡短的被拉到海邊待了一小會兒，甚至還不到半個小時，就被再次拉到了售樓處。
售樓處前面的廣場，停的全都是和他們一樣的大巴車。
進入裡面，吳阿姨震驚了。
滿屋子的中老年人，都在銷售員的熱情介紹下，在選房。
屋內的大廣播不時傳出「某某成為業主」的恭喜之音，吵吵嚷嚷的聲音，一瞬間都成為了催化劑。
吳阿姨的周圍圍了三個人，除了那位幼兒園園長和長沙的銷售之外，還有一個售樓處內部的人員。
他們引導著吳阿姨簽署了買房協議。
一邊簽，還沒有停下推薦的話，稱吳阿姨買的這套房子，配套設施好，價格便宜，景色宜人，還說要給她送不少的優惠。
但吳阿姨之後回想了一下，發現他們說的這些，最後都沒兌現。
一時上頭的情緒，終有一天會冷卻下去。
吳阿姨回到長沙之後，就知道自己上當了。
但是，一切流程都已經走完，她想退，簡直難如登天。
房子不像其他的東西，幾十萬的固定資產，怎麼能就放那呢。
於是，擺在吳阿姨身前的，就兩條路。第一，是直接搬過去住；第二，找仲介直接賣掉。
吳阿姨選擇了第一條。原因無他，一般情況下，房子作為保值，甚至升值的資產，不會存在「一手二手」的價格差異。
但是，吳阿姨買的那套房子，一放到手裡，價格直接腰斬一半。
房子在那裡還算「錢」，要是賣了，那就真成了虧本買賣了。
於是，在第二年的夏天，她住進了銀灘的那所海景房裡。
可住進去之後，吳阿姨才發現，對於她們這樣的中老年來說，真像自己找罪受。
海景房，顧名思義，靠近大海。
大家夢想中的大海：海風、海水、沙灘。
而吳阿姨眼中的大海：海風是潮濕的，海水是腥鹹的，沙灘，是從不會去的。
海邊潮濕的天氣讓海景房被「侵蝕」的非常嚴重，不僅僅是樓體。
屋子裡晾曬的衣服，床上的被子，常年擦不乾的地板，還有吳阿姨隱約要犯的風濕，都是老年人無法忍受的缺點。
老人們對此不堪其擾，也不是沒想過通過法律維護自己的權利。
只是，談起法律，誰能有售房合同更能鑽漏洞呢。
不少老人花費了幾萬的律師費，最終卻紛紛敗訴於法庭。
久而久之，大家也就聽天由命了。
而相較老人家那邊的愁雲慘澹，銀灘倒是成為了不少年輕人的「烏托邦」。
縱觀銀灘的居住人群，大家會發現一個很有意思的地方。
在這裡買房居住的人，要不就是六七十歲的老人，要不然，就是二十來歲的年輕人，很少有壯年、中年人來此定居的。
一位年輕人說起在銀灘買房的感受，語氣中全是滿意。
這裡的房價便宜，景色優美，靠近大海，人煙稀少，除了冬天供暖有點問題之外，沒什麼毛病。
而且，他是自由業人群，也不靠乳山賺錢。
所以，他對銀灘很滿意，對目前的生活，也非常喜歡。
許多來到這裡買房的年輕人，都是這樣的想法。
在老人看來，他們是被騙來的，將錢全部投入進去之後，沒有生活來源，只能在當地支起攤位，做點小生意賺取生活費。
每日東奔西走，辛苦的很。
但是，在年輕人看來，家中有網有電，冰箱有水有電，推開窗就是海風，推開門就是風景。
每天在家完成工作之後，閒暇之餘，可以騎上電動車，去最近的市場買點生活物資。
那些小攤上的物品，都是當地人自己種植、自己售賣的產品，安全無害，便宜好吃，十幾塊錢就能買上兩天吃的菜。
轉一圈，回到自己低價拿下的小家，沒有房貸煩惱，生活真是愜意的很。
當然，銀灘說到底，還是一個「旅遊景區」。
配套設施比不上大城市，一些年輕人比較喜歡的娛樂場所，在銀灘，是找不到的。但是，在這裡定居的年輕人不在乎。
他們沒有生活的壓力，且身強體壯、活力滿滿。
一場旅行，還不是說走就走。
於是，比起老年人在銀灘的怨聲載道，在銀灘拿上房屋所有權狀的年輕人，皆是一片歡欣鼓舞之色。
兩相對比之下，還真不知道該如何評價這個地方。
山東威海的「乳山銀灘」，名聲一直都不太好。
前幾年忽悠老人在那裡買房的新聞發酵之後，更是被不少人拉進了黑名單之中。
對此，乳山人表示：他們很無辜。
乳山是一個人口53萬的小城市。
53萬，在中國，的確可以稱得上是「小城市」。
但別忘了，比起那些才幾千萬人口的國家，幾十萬人口的小城市，絕對不「小」了。
作為一個海濱城市，這裡吸引了不少全國各地前來旅遊的人群。
當然，要不是因為這個原因，銀灘那些房子，也賣不出去。
2010年左右，正是中國房地產蓬勃發展的時候。
於是，無數的房地產商看中了「銀灘」這塊地，圈地，蓋房，賣房，做海景房的生意。
一開始，不是沒賺錢。
但隨著房子越蓋越多，來買房的人卻越來越少，銀灘海景房的價格，便一降再降。
房子蓋起來，那肯定是本地人買的多。
但人家乳山本地人都有房，誰願意買像「智商稅」一樣的海景房呢？
於是，銀灘房地產公司的大巴車開到了全國各地。
北到內蒙，南至福建，西達新疆，「銀灘看房」的傳單飛的漫天都是，載滿外地人的大巴車一輛輛的回到了銀灘。
於是，銀灘一片片的房子，被外地人承包了一半。
即使是這樣，房子還是賣不完，因為房地產公司還在蓋。
直到2020年左右，官方發布規定，銀灘不允許再新蓋住宅樓，開發新的住宅項目。
與此同時，他們也看到了銀灘發展的不足。