中國房地產從2021年9月前後開始下跌，至今各大城市跌幅都超過20%以上。
而今年7月15日中共召開的「城市工作會議」定調，未來中國房市發展從「增量擴張」轉向「存量提質增效」，不再像過去大拆大建，而是鎖定城市更新。
還是同一個坑。
一、只要有買賣，中共就賺錢
樓市泡沫不斷加大的過程中，很多人積累了這樣的經驗：攢個首付，在縣城買個房子。
等房價漲了，再賣掉，賺的錢，再作為首付，在市里買個房子。
房價又漲了，再賣掉，付首付在省城買個房子。
每次都成功的賺到了錢，感覺身價越來越高。
最後再賣了房子，總共200萬，作為首付，到南方去買個500萬的房子。
擊鼓傳花總有停的時候。
樓市一下子崩了。
富翁成了負翁。
這本身就是個坑。
我們賣房賺的錢，是買家虧的錢。
我們虧的錢，是買家賺的錢。
就是一場賭博，於國家經濟沒有絲毫的正面作用。
四個人一桌打麻將。
有人今天賺了，覺得很高興，增加了收入。
明天可能虧了，但是別人賺了，賺的是他的錢。
對於這四個人的整體來說，並沒有增加財富，只是錢在不同的人手上流動。
但是也有穩賺不賠的。
誰？中共的各級官員。
只要你買賣，就得交稅。
誰嫌錢沒關係，誰虧錢不關心，有錢就行。
房價越高，交的稅越多，水漲船高嘛。
二、只有做新房，才能賺大錢
中國的樓市政策還有一個根本的缺陷。
為了對比，先說另一個國家：加拿大。
在這個國家，買賣房子過程中，政府收不了多少稅。
但他們有房屋稅，也叫地稅，同時，買下房子和土地後，這個土地就是私有的。
無論戶主是誰，總會有一個人交稅，不是張三，就是李四。
所以，開發一個小區，規劃好，自會有人買房，自會有人交稅，政府自然也能正常運作。
你可能想，這很正常啊，大家都是這樣的，沒什麼可奇怪的。
但有一個地方不正常：中國。
在中國，你買房子的時候，大約有70%的錢都被政府（中共）收去了，這還不算開發商和仲介掙的錢。
也就是說，你買100萬的房子，那房子可能只值20多萬，中共一下子搶去多麼多錢。
同時，土地還是國家（中共）的。
但有個好處，沒有房屋稅。
從此以後，這房子就不用再交稅了，你可以安枕無憂。
但是，有人不高興。
誰？各級地方官員。
試想，前一個貪官賣了一大塊土地，私吞了很多錢，然後下馬了，或者高升了。
又一個貪官上馬了，咋弄錢？沒有房屋稅啊！於是，再賣另一塊土地。
可百姓不一定買房子，開發商也不一定敢買地，得有配套措施：把縣政府或市政府搬到那個區，把好的學校搬到那個區，把重要的辦事機構搬到那個區。
為了方便，或迫於無奈，百姓又得在新的區買房。
這不就有錢了嘛。
所以我們就看到，在全國各地，幾乎都是這個套路，不斷地開發新的區。
僅以貴州省的省城貴陽市為例，本來有兩個老城區，南明區和雲岩區。
可那裡已經沒有多少地方可蓋房子了，於是開發了一個觀山湖區，而且把貴陽一中也搬到那裡去了，一些政府機構也搬過去了，撈了一筆，又沒了。
再找哪裡呢？終於又找到一塊地方，開發一個貴安新區。
不是對貴陽有意見，全國都是這樣，只是拿貴陽舉個例子。
如果不是這樣的話，全國6億棟房子是怎麼來的呢？但是在很多其它地方，土地是有限的，經不起這麼占用。
折騰得沒有出路了，於是在老房子上動心思：舊房改造。
舊房改造油水不多。
貪官們終於想起來了：房屋稅。
於是，這唯一的好處也眼看著沒有了。
三、房屋稅為什麼又遲遲不來？
開徵房屋稅，通常自住房是不能收稅的，所以，中國人數最多但最貧窮的這一撥人，他們剪不了羊毛。
房屋稅通常是按比例收的，往往房子數量越多，房子價值越高，收的比例也越高。
那麼，這房屋稅都會收到哪些人頭上？他們不得強烈反對嗎？幹什麼都得考慮能夠割韭菜，不能割到自己頭上。
所以這房屋稅的具體政策不想好，是絕不能實施的。
四、只要魚上鉤，生意就能做
現在又推出新的政策，開發「好房子」，也是一個邏輯。
舊房子、老房子沒什麼油水，只能在新房子上下手。
百姓又不願出手，怎麼辦？做「好房子」來誘惑唄，總會有魚上鉤。
讀者可能會問：中共內部也有很多有能力的人，這麼明顯的漏洞，他們為什麼不改呢？在中共內部，還有幾個人真相信中共啊？有能力、有擔當的人都在被打壓，台上多是些爾虞我詐之輩，少數有志向的也是敢怒而不敢言。
糊塗的人是撈一筆是一筆，一種末日心態。
明白的人是偷偷地翻牆上網，退出中共保平安，再等著中共垮台。
所以，只要中共不垮，這就是一個死局。△