許家印丁玉梅
本文綜合央視、澎湃新聞、每日經濟新聞、21世紀經濟報導、觀察者網等
今天（8月20日）上午，「中國地產第一案」恆大系列案件一審宣判，許家印被判處無期徒刑，其深度參與恆大事務的次子許騰鶴、此前曾隱居海外的長子許智健均獲刑，恆大合計罰金近160億元。
目前來看，一審宣判只是恆大系列案件刑事階段的重要節點，後續的境內萬億債務分批清算、剩餘樓盤保交樓仍在進行，尤其是跨境資產追索困難重重，任重而道遠。
據媒體透露，許家印2022年與丁玉梅「技術性假離婚」，將427億元資產移至前妻丁玉梅名下。丁玉梅在全球擁有多處房產，價值達2.85億美元（約人民幣20億元），物業遍布加拿大、英國等地，其中包括倫敦最昂貴的豪宅之一。此前，法律文書意外披露，丁玉梅目前正帶著「兩名未成年子女及兩名未成年孫子女」一起在海外生活。
由於許家印此前「套娃」般的離岸架構、技術性離婚操作，再加上丁玉梅對中國香港及英國的法律程序採取「總體不合作態度」，故意拖延訴訟進程，使得恆大海外資產追索困難重重。
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許家印一審被判無期徒刑兩個兒子均獲刑
8月20日上午，廣東省深圳市中級人民法院對被告單位恆大集團有限公司（以下簡稱恆大集團）、被告單位恆大地產集團有限公司（以下簡稱恆大地產）、被告人許家印案進行一審公開宣判。
法院認定，恆大集團、許家印構成非法吸收公眾存款罪、集資詐騙罪、違法發放貸款罪、欺詐發行證券罪、違規披露重要信息罪、單位行賄罪；許家印另構成違法運用資金罪、職務侵占罪；恆大地產構成欺詐發行證券罪。法院評價其犯罪數額特別巨大，情節特別惡劣，造成特別重大經濟損失，社會危害特別嚴重，依法應予嚴懲。
許家印
最終，恆大集團被判處罰金88.2億元，恆大地產70億元；許家印數罪併罰，判處無期徒刑，剝奪政治權利終身，並處沒收個人全部財產。
同日，深圳中院、南山區法院還對恆大集團相關涉案人員進行了宣判，甄立濤、柯鵬、許騰鶴、許智健、杜亮、梁棟等56人分別被判處十八年至一年十個月不等有期徒刑，並處罰金或沒收財產，違法所得繼續追繳。
其中，許騰鶴是許家印次子，此前許家印被採取強制措施之前，他就已被帶走。許騰鶴近年來參與恆大系事務眾多，且均屬於管理層職位。他擔任恆大集團珠三角公司董事長多年，也負責過恆大財富的重要工作。
多位恆大前員工告訴每經記者，許騰鶴擔任恆大集團珠三角公司董事長期間，珠三角公司可以不受區域限制在全國範圍內拿地，但其個人並未有特別突出業績。
許家印長子許智健，1984年7月出生，持有加拿大永久居留權，曾任恆大地產集團副總裁，分管園林、物業、土建、恆大物管板塊，相比弟弟許騰鶴更少參與恆大財富等核心金融業務，2020年轉入半退休狀態並移居加拿大。
這場宣判距離公開開庭已過去四個月。今年4月，深圳中院對該案進行了公開開庭審理，控辯雙方圍繞指控事實展開法庭調查和辯論，許家印在最後陳述中當庭表示認罪悔罪。
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恆大爛尾樓問題怎麼辦？
恆大地產集團負責人此前透露，2021年恆大債務風險爆發後，當時有300多個項目停工，在極其困難的情況下，各級政府保交樓工作專班及時協調施工單位、材料供應商等合作夥伴，推動全面迅速復工復產。
四年來，恆大集團在全國已交了超120萬套房屋，包括廣東、江蘇、江西、海南、天津在內的大部分省市已全面完成保交樓任務，目前全國已售住宅超過95%已經建成並交付給業主。
深圳中院受理恆大地產破產清算後，414家債權人申報511筆債權合計約2500億元，管理人確認僅523億元——普通債權（理財、商票、信用貸）預計回收率5%—15%，境外無擔保債權人0%—10%。
最高法2025年7月批覆給了「超級優先權」，即自住、備案合同、付清或一審前補尾款，優先於工程款與抵押權。
此外，本次恆大系列案宣判，法院也明確：退賠損失優先於罰金、沒收財產執行。這也意味著，司法機關持續追繳許家印及相關人員違法所得，追回資產納入清償池，優先保障受害群眾（含購房者）權益，間接補充保交付資金。
不過，全球凍結資產里能實際回流多少到境內，最後又能落多少到業主、和保交付上，誰也無法準確預測。
綜合來看，好在項目白名單資金是封閉管理的，款項一旦撥到項目，專項借款專款專用，當前嚴格監管的環境中不用太擔心項目資金被抽空，並且參與保交付的基本是城投和國企，具有一定資金實力。
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恆大427億海外資產追索難丁玉梅正帶4名未成年子女、孫子女生活
當下可見的恆大資產中，規模最大的還屬許家印及其犯罪團伙的非法分紅得利。
根據公開信息，許家印與丁玉梅1983年結婚，共育有二子，分別為長子許智健、次子許騰鶴。2023年，許家印被曝光與丁玉梅已在2022年辦理離婚。2023年7月下旬，丁玉梅在得知內地有企業家因許家印被邊控後，隨即買了機票離開香港。
許家印此前持有恆大近60%的股份，過去十年間，憑藉恆大高額分紅，許家印已獲得超過70億美元。據報導，2017-2020年，許家印夫婦通過BVI鑫鑫公司轉移約60億美元。
具體來看，許家印與「前妻」丁玉梅「技術性離婚」時，將427億元資產移至前妻名下。他還在海外設立了23億美元的家族信託，為子女鋪好後路，這也被稱為是他給兩個兒子的「富二代保護計劃」。此外，許家印還以前妻丁玉梅名義持有倫敦海德公園、泰晤士城、香港布力徑等多處豪宅，也是轉移資產的重要渠道。
因為這些「套娃」般的離岸架構、技術性離婚操作，債權人的證明難度加劇，並且每一跳都要當地法院開案——2024年6月香港高院發出「瑪瑞瓦禁令」後，需要得到英、美、加、新、瑞士等相關地司法系統的承認，才可能執行。
此外，由於許家印一直拒絕披露其資產，移居海外的丁玉梅也對中國香港及英國的法律程序採取「總體不合作態度」，故意拖延訴訟進程，這些都讓恆大海外資產追索變得更加困難。
具體表現為：丁玉梅突然變更香港康乃馨道物業處置立場、拒絕提供嘉盛萊寶銀行新加坡有限公司銀行帳戶贖回資金詳情、阻礙加拿大帝國商業銀行帳戶合規核實等。
微博截圖
值得注意的是，2025年2月，丁玉梅向香港高等法院提出申請，要求修訂資產凍結令，明確哪些資產不在凍結範圍內，以便她能夠自由支配部分資產。她還以保護隱私為由，申請閉門聆訊，避免公開審理對其生活造成尷尬和不便，「公開聆訊可能損害其聲譽，並影響她與兩名未成年子女及兩名未成年孫子女的生活」。
2025年年底，香港高等法院採納恆大清盤人的主張，擴大了對丁玉梅的禁制令範圍，將其在加拿大、直布羅陀、澤西島和新加坡共約2.2億美元（約合人民幣15.58億元）的資產一併納入凍結。
據悉，目前英國法院已配合凍結丁玉梅倫敦物業，瑞士法院已啟動對丁玉梅列支敦斯登信託穿透調查，但更多地區的法院仍處於流程中。
例如，美國德拉瓦州法院正就「是否撤銷23億美元信託」展開討論，清盤人需要證明「設立時恆大已資不抵債，並且許家印保留了投資決策權」，整體而言要統一信託法、坐實欺詐性轉移仍是拉鋸戰。
截至2026年4月，恆大案清盤人和債權人通過與多地法院合作，全球追索，已凍結或接管許家印及關聯方在12國資產。
不過，這部分資產上限77億美元，對比恆大2.44萬億總負債可謂「九牛一毛」；約550億元人民幣的追索額，相較境外債權人申報的約3500億港元，回收率尚不足1%，任重而道遠。