當年真正令港府撤回二十三條立法的不只是幾十萬上街怒吼的港人，更是當時仍對香港經濟舉足輕重的本地地產商。可惜時不我予，新世界甚至被認定有可能爆雷。大佬們的影響力已一落千丈，如今即使對二十三條有意見，也只好啞忍了事。不過，大佬們都心知肚明，港人信心在二十三條立法後就永遠不能再挽回了，出走潮會持續，外資更會對香港死心。看來負債漸增的本地地產商只能趁未來大半年可能出現的成交小陽春趕快散貨，以減債及降低風險。
面對龐大供應來臨，目前政府撤辣恐怕只是「杯水車薪」，樓市在短期出現小陽春後，估計發展商為求去貨減債，相信擘價潮會持續，令樓市再度面對寒冬。有說今次財政預算案全面撤辣，是政府走「回頭路」，重新向地產霸權傾斜。我對此說法只是認同一半，原因是陳茂波目前已經無路可揀，唯有將庫房及香港前途全部依賴地產市場復甦。但發展商是否可以重奪過去的「地產霸權」，我有一定保留。
梁文韜：當年真正令港府撤回二十三條立法的不只是幾十萬上街怒吼的港人
梁文韜：當年真正令港府撤回二十三條立法的不只是幾十萬上街怒吼的港人