天風證券首席經濟學家劉煜輝日前在天風證券年會發表了題為《青萍之末》的演講。他表示，中國現在面臨的其他事情都是小事兒，只有一個事情要全力以赴地去對付，這個事就是要抑制資產泡沫，全面清理過去已經持續了三、四年的金融交易性資產創造的無序繁榮所帶來的一場巨大的金融...

12月9日當局召開中央政治局會議，為即將召開的中央經濟工作會議定調，提及實體經濟和金融風險，業界人士認為，其中釋放出明年實體經濟和樓市可能會有大動作的信號。12月9日是今年最後一次中央政治局會議，按照慣例是為即將召開的中央經濟工作會議定調，其中提到產能過剩...

日前中共政治局會議部署2017年經濟工作。港媒分析，此次會議強調建立房地產平穩健康發展長效機制，可能帶給中國房地產政策的一次歷史性的轉折，這意味著去庫存政策已經告一段落，房地產調控的政策導向在2017年預計將全年維持。而真正的「長效機制」應該是讓回到房...

銀行負債比重太高一直是中國經濟的大隱患，大大小小的銀行彼此賒借渡日，十個茶煲七個蓋可能到現在只剩三個，待最後一根稻草降下，整個體系就會骨牌式崩潰。時事評論員川浦晟：江澤民以悶聲發大財為治國方針，放水刺激經濟，造成大陸樓市等泡沫嚴重，製造業失去競爭力，經濟增長動力全失。企業無心搞實業，轉而投機炒作，國有企業參與炒房，銀行參與炒股，銀行巨額壞帳已成為中國金融危機的不定時炸彈。

東京獲得了2020年奧運會的主辦權之後，讓一些上了年紀的日本人想起了「美好的舊時光」。上一次在東京舉辦奧運會是1964年，屬於日本經濟蓬勃發展時期，特別是房地產行業。1964年，日本民間住宅建設總數相比1954年增加了7成，而且量價齊升。 但上世紀90...

12月3日，幾位中港金融界人士在海南三亞舉行的一次圓桌對話上針對大陸房地產分化問題展開熱議，學者直指中共土地政策以及貨幣超發問題。 土地財政引發地價高漲 經濟學家湯敏認為，從根本上來說，房地產市場上，如果不解決地方政府靠賣地解決財政收入的問題，房價飆升...

11月28日，上海發出進一步完善差別化住房信貸政策的通知，這對於在上海有多幅住宅土地在開發的房企而言，無異於一記重拳。 「快則元旦，慢則過年。」11月29日，上海樓市加碼去槓桿第一天，一名總部位於上海的房企負責人面對記者關於房企會否降價的提問時如是說。...

近日有研究機構披露，2016年以來，大陸地產市場已經流入了5.5萬億元的外部資金，令房企能擴大規模、高價拿地，進而推高地價房價。然而陸媒卻據此稱「明年三四線城市可望好轉」，遭網友打臉——前言不搭後語。 中金公司近日發布的一份報告顯示，2016年有大約5...

昨晚，樓市傳來大消息！上海、天津限購政策再升級，而上海的調控政策簡直堪稱嚴厲！ 你能想像二手房市場和最近天氣一樣，進入「速凍」的樣子嗎？ 首付再漲，認房又認貸 昨日（28日）晚上9時許，上海市住建委、人民銀行上海分行、上海銀監局聯合印發了《關於促進本市...

據上海市政府新聞辦公室官方微博「上海發布」消息，上海市住建委今天公布，自明天（2016年11月29日）起，居民家庭購買首套住房申請商業貸款的，首付款比例不低於35%。在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請商業貸款，購買普通...

最近，美元飆升很快，人民幣貶值迅猛，一時間大家的焦點都投向了外匯市場。在2016年還誕生了一個極具娛樂性的成語叫做人無貶基，用以形容死鴨子嘴硬。但其實，這次恰恰是央行沒有干預外匯市場所導致的結果，也就是之前說的，國內外資產價格水位差實在太大所造成的人民幣逐...

據外國傳媒報導，歐央行警告，隨著已開發國家政治風險不斷升溫，加上美國通脹上揚令貨幣政策出現變化，已危害歐元區穩定及經濟增長。這不確定因素可以令到「全球」資產市場調整，而且可能性正在強化。 歐央行明確指出：「美國經濟政策轉變，會影響歐元區的金融穩定，今次是...

11月22日，廣州迎來了本年度最大規模的土拍大戰，一次性推出10宗地塊，超40家房企、9小時、總輪數1134輪，搶出七區域地王，一日吸金超204億元！ 從結果來看，廣州土地市場瘋狂再現，多宗地塊刷新區域最高單價紀錄，白雲和海珠兩區3宗地塊樓面單價已破4萬...

11月22日，標普全球評級在其發布的報告《中國房地產業觀察：開發商的盛宴可能已逝》中表示，中國政府自今年9月底以來連續推出樓市降溫舉措，這些舉措可能阻停中國房地產開發商驚人的銷售趨勢。標普全球評級信用分析師黃馨慧表示：我們預計2017年中國房地產開發商的合...

對越來越多的中國人來說，在城市買房成為一種奢望。中國大城市的房價幾乎與倫敦、巴黎或者蘇黎世等歐洲昂貴城市的房價沒有區別。今年上海、南京和深圳等城市的房價比去年幾乎上漲30%。 在上海的市中心，幾乎到處都在大興土木。老房被徹底翻修改造或者被徹底拆除將平房...

近日，中共喉舌媒體發文，討論中國房價上漲的真相。文章指稱，「買房端」和賣地端的高槓桿，「地王盛宴」、「饑渴式供地」、上市公司投機炒房、開發商造假炒作推高房價預期，是中國樓市不斷上漲的幕後黑手。大陸經濟學家易憲容，分析認為中國房地產暴漲原因有三，整個房市...

2016年中國樓市波瀾讓人印象深刻，背後的五光十色值得探究。對崇尚安居樂業的中國人來說，房子是夢系神縈的溫暖目標，房子也日漸成為經濟上的沉重負擔。在追蹤樓市調控新政一個多月效果之時，人們同樣追問，是什麼推動了這一輪房價上漲？紅色警報：買房槓桿高，買地槓桿更...

高盛高華在上周拜訪上海、南京和蘇州三地的開發商、項目、仲介和銀行後發現：儘管政策和上一周期類似，但是執行的嚴厲程度前所未有。上海、南京、蘇州被認為是在最近的政策收緊前，長三角房價最樂觀的三個城市。高盛高華稱，政策旨在堵住投機/投資需求的一切漏洞。政策調控集...

全國多地溫度降低之際，中國經濟回暖也顯露出「見頂回落」跡象。 房地產——商品房銷售同比兩位數負成長 來自國泰君安的數據顯示，受限購限貸政策效果持續顯現影響，11月以來，商品房銷售同比降幅迅猛擴大。繼10月30城市商品房成交面積同比（-1%）首次轉為負區...

德銀最新報告顯示，截止2016年9月，中國銀行業的房地產相關貸款達到55萬億人民幣，相當於銀行總資產的25%。樓市調控對於銀行業貸款的風險主要集中在對小型私人開發商上。報告顯示，營收排名在75%以後的開發商，其債務比例達到EBITDA的60倍。如果銷售減緩...