更大的麻煩，在於香港經濟對房地產的畸形依賴。以財政數據為例，香港2021年財政總收7227億港幣，其中來源於賣地的房地產行業的直接收入為2099億港幣，占比達到了29%，這裡還沒計算利得稅中房地產行業的貢獻，如果算上的話，占比將會達到40%的高度。香港銀行的貸款也以房地產為主要方向。2021年在香港使用的總貸款餘額為7.23萬億港幣，其中房地產行業貸款餘額為3.51萬億港幣，占比則高達48.6%。
