在中國房地產開發商發行的債券中,收益率超過10%的情況並不罕見,在這種情況下,預售房屋成為一個具有吸引力的融資來源。開發商不需要為預售合同支付利息,也不需要向購房者承諾具體的完工日期。在預售房屋方面,中國沒有託管機制,開發商可以拿到購房者支付的所有款項。