今年過年，大約是我有印象的最慘談最清冷過年，很多人如我感同身受。那個不倫不類的春晚，如同讓人吃下了蒼蠅一樣難受，吐又吐不出，不吐又難受。董卿女士累累出錯，最典型的是把「舞蹈」稱為「雜技」，舞蹈明明是藝術，與雜技完全不相干;更令人難受的是說那句：GDP增長7.7%，讓人笑掉大牙。
不過從網上看，過年裡議論最多的是關於農村的堵車的事，說什麼的都有。農民工有錢沒有，可以這樣說，在2013年肯定賺到錢，因為房地產的大量興建超過2011年和2012年的總和，房地產在近十萬億的新增貸款中占到三分之一，大量的工地用工量非常大，很多農民工遠比在工廠打工收入高，這是事實。但這是不可長久的。在這種盲目的大拆大建中，三四線城市和一二線城市一樣出現大量過剩，後續購買力根本沒有，在貴州、湖南、安徽等省很多網友發來大量的圖片刊登出來，在農村的很多房子上出現大量的廣告牌，價格2200元至2800元不等，實行零售首付或者首付三萬，可想而知，這些農民工好不容易賺到一點錢交了首付，買房買車主要靠貸款。現在問題來了，2014年他們是否能夠找到工作還是未知數，因為非常難。這就出現山東某縣讓警察去賣房子，任務是兩套。警察我是知道的，一旦是任務那是一定要完成的，怎麼辦?唯一的辦法是掏出槍，找准人說：趕緊買套房，否則，別怪我的槍會走火。最後為泡沫買單的人，可能就是這些農民工。連最後的買單人都進場，那麼很容易說明一個問題，離泡沫破滅已經不遠。
中國的房價數據是官方控制的，原先是提百城房價上漲多少多少，現在他們不好再提百城，就拿70個城市說事，因為一百個城市中至少有40多個城市房價下降得一塌煳塗，有的從7200元跌到4600元，有的從5000元跌到3200元，據網友統計，在600個三四線城市中有360個城市房價去年是下跌的，跌去50%不少，根本賣不動。有的數據是294個城市房價跌幅在30%以上，整體下跌的城市有400多個。就拿北京、上海來說，二手房從2013年9月李嘉誠拋盤後就一直在下跌，儘管跌幅不大，但是一直在跌，官方從不說，他們從來都不提。我年前去泉州，萬科在那裡有一個項目，一期推出1000多套，信心滿滿的要實現一日光，結果呢，完全出乎萬科的想像，不管投入多少廣告費和使用多少營銷手段，實際銷售也不到六成。剩下什麼時候賣完誰也不清楚，還談什麼二期。
那麼，一二線城市能守多久呢?顯然，一二線城市已經不是入場的時機，甚至連逃跑的機會都已經喪失。與三四線城市不同的是，一二線城市的房價受美元的影響最大。美聯儲鷹派官員昨天放風說，美聯儲應該在今年中停止購債，已經完全不需要再進行QE了。這就意味著退出QE可能大大提前了，美元加息也會大大提前，可能會使中國一二線城市房地產持有人措手不及。中國房地產的操盤手此時仍然停留在2009年四萬億基礎貨幣大印鈔加13萬億無抵押貸款的時候，想用地王提升房價上漲的預期，記得上海本次地王是誰嗎?我告訴大家是方興地產，也就是2009年的北京地王中化方興。大家想想，連老地王都重新請出來，這是黔驢技窮的典型特徵，再也無人去跟風。
