房地產市場雪上加霜。在市場不斷降溫的背景下，中國的地產信託明年將面臨創記錄的償付規模，這也令市場對越來越多房企倒閉的預期開始升溫。
大陸地產信託償付規模將創記錄
目前，地產信託是中國影子銀行的組成部份，其兌付風險正在向大陸一線城市蔓延，成為一個「定時炸彈」。據中國研究公司用益信託網數據顯示，中國地產信託2015年的償付規模達到2,035億元人民幣，幾乎是今年到期金額1,090億元的兩倍，此規模大得驚人。英媒《金融時報》分析認為，影子銀行若遭擠兌，中國將迎來自己的「雷曼時刻」。
香港《南華早報》6月20日報導，中國地產信託明年面臨的償付規模巨大，或創歷史紀錄，債券基金認為更多開發商將倒閉的猜測升溫。
據彭博新聞社的報導，宏利資產管理固定收益團隊亞太信貸主管Fiona Cheung表示，信託貸款違約將大幅攀升，如果更多中國房地產公司倒閉不會令人奇怪，那些銷售疲弱、去年舉債大肆買地而且缺乏進入資本市場渠道的公司可能會面臨現金流壓力。
在3月份寧波興潤置業深陷破產風波後，隨後爆出的房企資金鍊斷裂的案例就有數十起。北京貝塔諮詢中心合伙人杜麗虹表示，「下半年，房企資金鍊斷裂的現象將會更為頻繁地發生。」
從年初以來，中國房地產投資的同比增速不斷放緩，多個城市屢屢傳出降價和放鬆限購的消息。5月，70個大中城市之中價格環比下跌的城市高達35個，4月只有8個，3月也只有4個。這是兩年來首次半數以上城市房價下跌。
此外，中國金融監管層正在加大對影子銀行的打擊力度，信託公司、理財產品深受衝擊，加上中國出現了公司債史上的首例違約，這都令投資者對房地產市場的信心減弱。
用益信託網的數據還顯示，本季度的信託新產品發行額銳減至407億元，為兩年多來最少。
雖然房地產企業可以通過海外市場融得資金，但他們在國際債市的發行額也在下滑。據彭博匯總的數據顯示，中國大陸和香港的開發企業本季度的離岸債券發行額較之前三個月銳減32.5%，至52.7億美元。
英媒：中國或迎來自己的「雷曼時刻」
英媒《金融時報》6月19日報導，巴克萊(Barclays)的經濟學家估計，截至去年底，中國影子銀行體系的規模約為38.8萬億元人民幣，約占中國銀行體系總資產規模的四分之一。分析師表示，2013年新增的信貸總量中，大約一半來自正規銀行體系以外。
中國有不少人說，影子銀行體系已經形成了非常龐大的規模，他們警告稱，如果影子銀行體系遭遇嚴重擠兌，中國可能迎來自己的「雷曼時刻」。
惠譽(Fitch)前分析師朱夏蓮(Charlene Chu)是對中國影子銀行體系的膨脹提出嚴肅質疑的首批人士之一。她表示：「傳統銀行很有策略性地將質量最差的資產推入這些渠道。參與影子銀行體系的正是那些實力最弱的機構和放貸方;在影子銀行體系中，糟糕的決策和糟糕的風險管理是常態。」
一位高級金融監管者表示：「目前很多人都在擔心影子銀行體系的財務狀況。如果我們非常突然地從影子銀行體系抽走資金，那必將引發宏觀經濟問題。」
