時隔四年，新華社又開始連續發表有關房地產市場的新華時評。上次新華社五評樓市半個月後，政府出台打壓高房價政策，這次新華社又在樓市「拐點」期連發評論，顯得意味深長。
昨日新華社評房地產市場變局的首篇文章論述，調控思路和手段「拐點」即將到來，這種轉變就是：
· 從依賴強力「限購」這種政策手段調控樓市，加速過渡到藉助稅收等市場手段調控，讓市場在資源配置中起決定性作用；
· 由全國一盤棋一刀切地調控，開始向不同地方視不同情況精準定向調控。
文章稱：
「市場經濟是變化經濟，要求我們接受變化、分化並趨利避害。機械生硬地削市場變化和區域分化之足，適『拐點』之履，誤人誤己。」
文章稱：
「拐點」對不同地方意義不同，有的要及時調整，把握由「黃金時代」進入「白銀時代」窗口期；有的還沒嘗過「黃金時代」味道；也有地方恐怕要為「青銅時代」甚至「黑鐵時代」做準備了。
文章最後警告：
今天，在中國很多城市，「買房能賺翻」的投機心態依然大量存在。買房者、土地財政的依靠者等各方應儘快迎來心態回歸理性的「拐點」。
新華社上一次就中國房地產連續發聲是在2010年3月28日至4月1日。當時樓市正處瘋狂上漲期。
新華社一連5天發表「新華時評」——《紅火景象下的樓市之憂》、《不能讓樓市成為投機者的樂園》、《堅決清除房價中的「腐敗成本」》、《瘋狂的房價叫板土地招拍掛》、《「土地財政」還能維持多久》。
上述時評文章播發後，4月15日的國務院常務會議要求，二套房貸款首付不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。兩天後國務院出台「堅決遏制房價過快上漲」的「新國十條」，中國樓市進入長達四年的「限購期」。
值得注意的是，新華社並不是近期第一個發聲的中央級媒體。7月7日，《光明日報》發表題為《「樓市降溫」不是「崩盤」》的文章，稱當前房價僅是階段性的回盤調整，而非全面崩盤。
今年以來，中國房地產市場量價齊跌。中指院的5月百城房價指數兩年來首次環比下跌，下跌城市超六成。統計局公布的5月新建商品住宅價格顯示，70個大中城市之中價格環比下跌的城市高達35個，4月只有8個。兩年來首次半數以上城市房價下跌。
而且此前一直堅挺的一線城市也明顯下調，跌勢開始向一線城市蔓延：上海一手房環比下降0.3%，深圳環比降0.2%，廣州持平上月，北京二手房環比下調0.9%。
在央行要求「優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求」後，地方政府的救市行動也由暗轉明、範圍擴大、力度加碼。本月10日起，濟南已經實施三年的新房與二手房限購政策正式全面放開。
