圖片來源：上海市政府新聞辦公室官方微博
作為中國房價最堅挺的一線城市，上海也沒能扛住高庫存的壓力，開始調整普通住房標準，曲線拯救樓市。
根據上海房管局13日發布的新規，普通住房的認決標准調整為：實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下。即坐落於內環線以內的低於450萬元/套，內環線與外環線之間的低於310萬元/套，外環線以外的低於230萬元/套。
此外還應滿足以下條件：(一)五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;(二)單套建築面積在140平方米以下。該政策從11月20日開始執行。
調整之後，上海在售一手房的普通住房套數占比將提高到近60%。財新引述同策諮詢研究部提供的數據稱，此次標準調整後，上海市在售普通住房覆蓋範圍得到大幅提高。根據截至10月的一手房數據，內環內普通住房套數占比由此前的3.3%提高到16.11%;內外環間的套數占比由3.76%提高到22.2%;外環外的套數占比由44.11%提高到68.27%。總套數占比達到58.51%。
其還提到，根據上海市房屋交易的稅費規定，普通住房和非普通住房在交易過程中，營業稅、個人所得稅、契稅等稅費的繳費標準不同。普通住宅有很多相應的減免。以滿五年不唯一的90平方米以下二手房交易為例，被裁定為普通住宅後，買賣雙方可以省掉房屋售價3%以上的稅費。
9月30日，央行、銀監會曾聯手放鬆首套房認決標准，而這一優惠只有普通住房才能享受。
上月國家統計局發布的70大中城市的房價數據顯示，上海近兩年來首次出成屋價同比下跌，跌幅為0.9%。
網友評論：
北京調整後反彈了幾天，11月份交易量又痿縮。
明年預計會進入頻繁的救市政策出台，我預計會隔三差五的出台，看看樓市低迷了，又會打點激素，又低迷了又打點激素。真是今非昔比，樓市混到這地步。現在只能擠牙膏的方式刺激，如果全面放開，以後低迷了就沒辦法救了，當然還不知有多少工具可用，估計也沒多少工具了。
有錢人還是有的，只是現在經濟總體不好，傳聞明年GDP可能目標就是7，再加現在和以前打壓樓市的時候一樣，越出政策，越是起反效果，導致總體都對後面的走勢信心不足
我不算空軍吧，有個2套房子也夠了，但從整體的數據看，房價就是在下降趨勢，這個無論如何是沒辦法迴避的，至於將來會如何繼續看數據吧，我的看法是只要不大放水，你失望的可能性更高
買的起的早買啦，或者去年8.5折也買好了。現在大部分是置換或者預算不那麼多的剛需吧。置換的十一後也被新政影響買了一部分了。現在需求跟房源比，利率沒優惠，房市應該沒那麼樂觀吧
所以說需求不足才是真正原因，必須讓利才能跑量，漲價想都別想
