台北市中心房價也吹起冷風，據房仲業者統計上半年實價揭露資料，台北市中心5大重劃區大樓價格，均較2年前出現1成以上跌幅，其中又以「信義計劃區」下修15.4%最多，是2012年實價上路以來首次跌破9字頭，業者認為，大環境不佳，價格必然下修，即便是北市最精華的地段仍無法倖免。
信義計劃區大樓房價跳水，因豪宅成交少，實價登錄以來首次均價跌到8字頭。資料照片
永慶房產集團統計實價資料，北市信義計劃區今年大樓房價每坪83.2萬元，相較2年前每坪98.3萬元，房價跌幅達15.4%；其次「金泰段重劃區」也降價13.8%，第3是「民生社區（松山區第一期市地重劃區）」跌幅11.6%。另「大直重劃區」與「六張犁重劃區」也有約10%的下修。
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，北市中心區的大型重劃區都發展近20年以上，除街廓整齊優勢，周邊機能多元且成熟，過去房價易漲難跌，然而近年房市吹冷風，受大環境量縮價跌的影響，成熟重劃區的房價也「有感修正」。
受豪宅成交少影響
中信房屋忠孝加盟店經理翼光明分析，信義區仍以大坪數豪宅居多，不過今年受整體環境不景氣、稅改影響，高總價豪宅成交少，今年交易主力以中古電梯大樓及公寓為主，「但電梯大樓成交價每坪落在65~70萬元，相較3年前單坪開出80萬元也能立刻成交，榮景不再，區域房價修正相當有感。」
鄰近內湖科技園區及敦北商圈的「金泰段重劃區」跌幅達13.8%，林泰隆指出，除豪宅產品僅剩自住買方以致交易量減少外，基河國宅大幅讓價，帶動周邊社區向下比價效應，也是加深該區房價跌幅的原因。
還有1成下修空間
民生社區為松山區第一期市地重劃區，1976年完成重劃至今已滿40年，今年大樓成交行情相較2年前出現11.6%跌幅，林泰隆說：「今年民生社區內成交的產品，多是屋齡20年以上的中古大樓，成交金額較低，因而拉低整體均價。」
天時地利不動產顧問總經理張欣民指出，過去認為是票房保證的區域，面對這波房價下修大浪，不管本質好壞都會受到波及，在市場交易量持續萎縮，民眾期待降價心態未減下，預預售屋價還有1成左右的下修空間。
