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李嘉誠連串撤資動作泄真實意圖 一個重要原因被忽視

—李嘉誠連串動作泄真實意圖 搭上江卻遭習冷遇(圖)

李嘉誠旗下的長江基建擬以54億美元現金收購澳大利亞基礎設施公司Duet Group,用以擴大其在電力和天然氣領域的布局。與此同時,李嘉誠仍在持續拋售大陸和香港地產物業。分析認為,這是他看空大陸房地產的表現,「東收西進」可能也是他謀求擴大商業版圖的一個手段。此前外媒分析,李嘉誠在大陸得以大肆斂財是因為搭上了江澤民,現在從大陸撤資的原因,包括大陸經濟低迷和政治上的反腐態勢。

綜合媒體報導,Duet Group的一份公告中顯示,長江基建提出以每股3澳元進行收購,較上周五收盤價溢價28%,3澳元的收購價也是Duet股價在8年來的最高水平。

8月份,長江基建在收購澳大利亞電網公司Ausgrid時,曾遭受澳大利亞國外投資審查委員會的阻撓,理由是擔憂其國家安全遭受侵犯。

李嘉誠在大舉收購的同時,仍在持續拋售大陸和香港的地產物業。

據數據顯示,從2013年8月起,李嘉誠就陸續拋售大陸投資性物業套現,這2年更是陸續大舉拋出。

有評論認為,這是他看空大陸房地產的表現。

根據統計,長和系旗下的長地2015年年報顯示,該公司目前持有約150萬平方米的投資物業。其中,在香港持有約130萬平方米,而在大陸僅剩20萬平方米,最近又賣掉5萬平方米的上海世紀匯廣場後,只剩15萬平方米,大約是21個足球場大。

10月26日,李嘉誠將上海最後一塊地產賣出,獲得約人民幣54.3億元人民幣的收益。

但李嘉誠頻頻退出動作遠未結束。

消息稱,在宣布出售世紀匯廣場不久後,李嘉誠又將出售位於香港皇后道的中環中心,交易總價高達357億港元,或刷新香港辦公大樓交易紀錄。

而實際上,三年前李嘉誠就一直出售手中持有的物業。

2013年10月,李嘉誠將一年前剛剛收購的東方匯經中心OFC出售給交通銀行,出售價為90億港元。

2014年8月11日,李嘉誠持股7.84%的新加坡房地產基金亞騰資產出售上海黃浦江西岸虹口區的一幢辦公大樓——盛邦國際大廈,交易作價約達15.4億元。

2014年4月8日,李澤楷宣布把位於北京三里屯的地標建築盈科中心出售,售價約57.5億元。

2015年2月,長江實業旗下公司以5.2億元出售位於香港新界的商業地產物業盈暉薈。

2015年6月9日,李嘉誠旗下電能實業以售價61.4億元,向卡達投資局旗下全資子公司出售港燈16.53%的股權。

李嘉誠從房地產業撤資路徑明顯,三年來累計套現近800億元。

有評論認為,李嘉誠拋售商業地產並沒有錯,這本身也是他對商業地產趨勢的一種判斷。而「東收西進」可能也是他謀求李家商業版圖進一步擴大的一個手段。

李嘉誠搭上江澤民

據法廣報導,李嘉誠在大陸崛起是因為搭上了江澤民。

江澤民接見李嘉誠

文章說,鄧小平南巡後,中國大陸企業開始進軍香港市場,但是因為種種原因,當時想融入香港市場是很困難的。於是這些國企紛紛尋求港商的入股。李嘉誠入股了「首長四方」,他之所以入股這個公司,是因為看上了這個公司的背景——這個公司的後台是鄧小平的兒子鄧質方,拋頭露面的是周北方。

1993年開始建設的東方廣場是李嘉誠與江澤民建立關係的一個重要里程碑,李嘉誠為此項目投入了20億美金。

搭上江澤民之後,李嘉誠在大陸的碼頭和地產生意得到了特別的照顧。就拿東方廣場來講,建設期間,只用了半年時間就從東長安街上遷走了20多個國家單位、40多個市級單位和100多個區級單位——這裡面的政治能量可見一斑。

美國《福布斯》雜誌封面文章甚至曾經以「李家的城」來稱呼香港;2000年,李嘉誠全家赴京面見江澤民,李握著江澤民的手說,「我們是老朋友了」。

胡錦濤上台後,本著「平民政治」的政策方針,刻意與香港富豪保持距離,但是卻在2010年即將離任的時候,高調單獨接見李嘉誠,當時有香港媒體猜測,這是江澤民在背後促成的。

李嘉誠大陸撤資原因

美國媒體人、阿波羅特約評論員「在水一方」認為:江澤民當政時採取的經濟政策是「重商主義」,縱容官商勾結,「悶聲發大財」。而李嘉誠正是依靠著和江澤民的關係在大陸發大財。除了北京最值錢的地,在上海、深圳,以及大陸的許多城市,李嘉誠都拿了不少土地。而胡錦濤在位時,雖然和江澤民有政治上的衝突,但是經濟上還是延續江澤民時期的政策,所以李嘉誠還能在大陸市場呼風喚雨。而習近平執政時,大陸經濟的虛假繁榮已經在破滅中,李嘉誠在大陸的生意也沒有權力的支持。李嘉誠從大陸撤資,轉移到自由經濟的歐洲,對他的財團的利益當然是很好的選擇。

投資專家占豪撰文《李嘉誠撤資有五大原因》,其中一點是對中國反腐和深化體制改革吃不准。文章稱,過去兩年,一方面中國政局大勢已定,另一方面反腐之風越刮越大。這種態勢,讓一些過去與中國大陸某些關鍵人物關係密切的港商有些吃不准很正常。而且,中國確立的深化經濟體制改革和混合所有制,也讓李氏家族這個有西方資本背景的財團留有警惕。這可能也是其撤離的原因之一。

此外,在外界的分析中,李嘉誠撤離原因與大陸政治經濟環境有關,也包括與中國領導層的關係淡化。

據媒體報導,鄧小平和江澤民都多次單獨會見李嘉誠,對李大加讚賞,而胡錦濤只和李嘉誠「聊」了一次。到了習近平當政,從來沒有單獨接見李嘉誠。

據媒體報導,現任國家主席習近平和李嘉誠公開見面僅有一次。但此次會面並非單獨會見,中共黨媒報導中甚至沒有出現李嘉誠的名字。2014年9月22日,新華社的通稿稱,習近平會見「董建華為團長的香港工商界專業界訪京團」。而公開資料顯示,李嘉誠時為訪京團的一員。

阿波羅網於飛報導

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