有分析預期，中國政府今季將持續出台穩定樓市政策，卻未必能顯著刺激房地產市場。法新社圖片
面對經濟持續衰退，中國政府又回到地產泡沫老路。中國大陸首次有城市同時放寬樓市"限購"和"限售"。有分析預期，中國政府今季將持續出台穩定樓市政策，卻未必能顯著刺激房地產市場。
中國大陸樓市的調控逐漸放寬。浙江衢州市住建局日前發布通知，非當地戶籍的家庭、個體工商戶和企業，購房政策與戶籍家庭看齊，不再需要提供一年社保證明，效果相當於取消限購、而且日後新建的住宅不再限制出售，使衢州市成為中國大陸首個同時取消"雙限"政策的城市。
廣東省房地產研究會副會長韓世同估計，衢州的新政策會構成骨牌效應。
韓世同："衢州是浙江一個四、五線城市。它們的樓市低迷可能對財政和經濟各方面影響比較大。（取消"雙限"）起到的意義就是，它實施了但現在又解除了，形成了帶動效應或者骨牌效應吧，就會有很多城市跟進。限購限售在市場上升期起到抑制作用，但是在降溫和低迷的狀態下，實際上一定程度下又制約了市場復甦。取消了（"雙限"）如果不伴隨著大規模金融寬鬆，實際上市場也很難快速復甦和回溫。限貸的政策沒有大規模放開，而且對開發商的信賴還是比較嚴格的，就算是炒樓的人想買，它光用自己的資金承受的風險也是非常大。」
浙江衢州撤銷樓市限購限售（網頁截圖）
中國為達到經濟增長目標放棄壓抑樓市措施
美資投資銀行"花旗"相信，中國大陸為了達到今年經濟增長5.5%左右的目標，接近到了政策的轉折點，譬如推出更多支持樓市的措施，選項包括進一步放寬按揭和地產開發貸款的規定，放寬限購、商品房預售資金使用等。
韓世同認為，衢州撤銷"雙限"反映了中國中央和地方政府的訴求和目標不完全一致。
韓世同："地方政府恐怕會依賴賣地。房地產發展大的話財政收入就高。對於中央政府來說，房地產價格搞得太高，民不聊生。這恐怕也不是中央政府樂見的。國家還是在堅持『房住不炒'的，也不希望老是用房地產作為刺激經濟的手段。」
中國房地產數據研究機構中指研究院的統計顯示，今年首季中國大陸已有逾60個城市推出穩定樓市政策，預期中國中央今季度將持續出台穩定樓市政策，估計未來仍有一定減息降准空間，加大信貸支持力度。
學者賀江兵（圖）認為，取消"雙限"等政策對刺激中國樓市作用有限。（賀江兵獨家提供，拍攝日期不詳）
學者：取消"雙限"等政策對刺激樓市作用有限
中國金融學者賀江兵則認為，受制於清零政策等因素，取消"雙限"等政策對刺激樓市作用有限。
賀江兵："各個行業的整治從嚴監管，大家普遍預期經濟會下滑。這樣不要說買房子，對於汽車和高端的消費都會有影響。清零政策對於長三角、珠三角、廣東等影響非常大。放鬆限購和限售對房地產的真正影響可能有限。另一個是房屋稅，雖然今年不會推出試點，但是未來是肯定需要推的。這也是對大家購房有影響的。」
香港經濟師彭藹嬈表示，"鬆綁"政策有望一定程度上增加部分中國城市居民的購房意欲，她估計，中國大陸今年房產銷量有望反彈，但住宅價格只會平穩發展。
