銀行代表：「真正資金決定劃撥權在房管局」。網絡視頻截圖
中國各大地產商資金鍊斷裂，各地樓盤紛傳出爛尾消息，准業主威脅斷供，社會上更流傳各種陰謀論。在社交平台，流傳一段准業主和銀行代表開會的影片，片中銀行向購買了爛尾樓的准業主透露，真正資金決定劃撥權不在銀行，而在房管局。因此，有網民懷疑，有地產商買通了房管局領導，把資金暗中轉走。
看看房地產的規則，監管帳戶雖然在銀行，但銀行說了不算，真正決定劃拔權在房管局！造成爛尾樓就出在政府的房管局！開發商買通了房管局領導，把資金轉走！ pic.twitter.com/boK0tc2SXG
— 吳文行wenxingwu (@wuwenhang) July 14, 2022
在中國產行業，本來有一個監管帳戶制度防止樓宇爛尾，樓房未建成之前，准業主所供的款項，理應都在監管帳戶裡邊，相關資金只能用於起樓；所以准業主在和銀行開會時，都關心監管帳戶內現金的流向。最詭異的是，當準業主提出這個問題時，銀行的答覆竟然是「不確定」。
准業主：如果樓房沒封頂的話，監管帳戶里的錢，應不應該還在監管帳戶？
銀行代表：不確定。
准業主：為什麼？我問一個問題⋯⋯監管資金是不是只能用於建設？這個項目的房屋建設？
銀行代表：我回答你一個問題。我回答你，很簡單的理解：你如果在這存錢了，你是我們的儲戶，我是一個⋯⋯（普通銀行），對吧⋯⋯
准業主：不，你們是監管帳戶！你們不是⋯⋯（普通銀行），你們是監管銀行！
銀行代表：是監管帳戶。你如果向第三方轉款了，你如果向第三方轉款了，我還要核對你到底是買菜了，買面還是買汽車，還是買房還是買毒品嗎？
准業主：預售監管的錢就是用於房屋建設的！你這是偷換概念！
在准業主的追問之下，銀行代表終於承認真正資金決定劃撥權不在銀行，而在房管局。
銀行代表：開發商向我們提請求，說這個錢要花到哪兒，我們也會把這些東西核准，最終交到房管局去；房管局批，可以轉我們才轉。換句話說，我們銀行沒有能力去核對開發商到底幹了啥，我們也沒有義務去核對，他到底發給工人了，還是支付給第三方了，還是還是他的海外貸款，我們也沒有這個能力，最終批准的權力在房管局。房管局有專門監督，監管資金使用的一個科室，他們說可以，我們就轉。
准業主：你們是沒有監管這個資金的權力，是嗎？
銀行代表：我們沒有這個權力啊！他們的錢放這兒，我們咋控制他的錢花到哪兒呢？
對於銀行代表的回覆，有準業主直：那你們何必要叫監管銀行呢？銀行代表則說：對不起，我們也不想！這是國家法律法規規定的。
