據《華爾街日報》26日報導，全國各地公寓平均租金近兩年以來首次從創紀錄的高位下跌。
房地產數據公司CoStar Group的一份報告顯示，8月份全國公寓的平均租金要價比7月份下降了0.1%。該公司表示，這是自2020年12月以來租金首次出現月度下降。
根據評估師喬納森-米勒（Jonathan Miller）的報告顯示，紐約曼哈頓8月份的租金中位數在7個月內首次未能達到記錄水平。
根據 RealPage的數據顯示，在鳳凰城（Phoenix），因為越來越少的租房者選擇續租，所以租金從7月到8月下降了0.4%。
其他調查也顯示全國公寓租金有著不同程度的下降。公寓上市網站Rent.com數據顯示，同月一居室的租金下降了2.8%。
許多經濟學家表示，未來幾個月租賃市場可能會出現更多價格下跌的情況。價格通常在秋季和冬季下跌。
CoStar預測，9月的全美平均租金將會在8月的租金基礎上進一步下降。
其他分析師也表示，他們預計房租租金停滯的趨勢會一直保持到今年年底。這將與2021年同期形成鮮明對比，當時租金持續攀升。
分析師表示，造成現在租金放緩情況的原因有很多，包括新公寓建設的增加以及消費者信心減弱，這可能會阻止人們簽署昂貴的公寓租約。
然而，對於大部分租房者來說，短期內並不會出現任何實質性的緩解，因為大多數公寓租戶都以每月固定的價格簽訂了一年或兩年的租約。
近期的市場租金價格與大多數租戶實際支付的價格之間存在滯後，這也是為什麼勞工統計局統計的住房成本仍然顯示上升狀態。
