在獨立屋房價幾乎要上天的溫哥華，有人只花60萬就買到了一套政府評估價達162萬的獨立屋。真有這樣的好事？是真的，因為屋主欠地稅房子被政府強制拍賣，一般拍賣價都會很實惠。不過這位只花60萬就買到了獨立屋的買家高興了沒多久，就在房子要交割時，市府得知屋主早就去世了，因此交易存在明顯錯誤，這宗買賣也就泡湯了。而屋主沒有遺囑和任何繼承人，所以房子歸了政府。
據溫哥華太陽報報導，根據《溫哥華憲章》，如果業主兩年以上未繳納房屋稅，市府有權拍賣房屋以收回欠稅。一旦確定了銷售價格，買家就會向城市支付所謂的「不滿意價格」(upset price)。這個價格就是要交給市府應付的拖欠稅款、罰款利息和登記費的總和。
價格當然超級便宜，只是買家不會立即交割，需要等上一年時間才知道最後結果。在此期間，原屋主可以償還買家支付的「不滿意價格」，外加6%的利息，這筆交易就終止了。但是如果屋主在一年內沒有任何動作，不管價格多麼便宜，這個房子就歸買家了。
除此外，唯一可以阻止房產拍賣的就是在交易中存在「明顯錯誤」。
事實上，雖然每年有超過100處房產因未繳房屋稅而遭拍賣，但幾乎原屋主都會在一年內付清款項，買家除了拿到6%的利息就得不到其他好處了。
不過下面這個案例比較特殊，買家不僅沒有如願買到房，也無法拿到任何好處。
根據溫哥華市財政總監本周四向市議會提交的一份報告顯示，位於3018 Knight Street的房子是duplex，於2021年11月10日拍賣。業主William Burgess自2016年以來沒有繳納房屋稅，也沒有進行必要的申報以避免溫哥華市的房屋空置稅或省級投機空置稅。Burgess完全擁有該房屋，因此這棟房屋也沒有貸款的問題。
市府報告提到，2021年要拍賣房屋之前，市府使用了各種通知和信息發送方式給屋主，其中包括兩個法定警告，稱該物業將被強制出售以徵稅。
2022年該物業評估價162萬元，拍賣當天以60.1萬元的價格售出。
買家去年先支付3.49萬元，預定今年11月10日支付剩餘的566,100元。
買家滿心歡喜等了近一年，最近忽然得到消息，原屋主早已於2016年去世。這筆交易被取消了，不過他可以獲得退款。
市府報告稱：業主的死亡相當於一個明顯的錯誤，因為他根本沒有收到各種強制性措施的通知。就是這個「明顯錯誤」導致該交易無效。
報告指出，屋主William Burgess沒有遺囑也沒有繼承人，所以這個房產將為政府所有。
2022年溫哥華年度房屋稅拍賣時間又來了，將於11月2日上午10點在市政廳舉行。此次共有59處待售物業，其中大部分為住宅。
拍賣價格真的非常誘人：
位於#18011233 Cordova Street的一套評估價值390萬元的公寓，拍賣底價為22,155元。
位於5469 Dunbar Street的一塊空地，估價為380萬元，底價為62,000元。
位於2556 East Hasting的一棟舊建築中的商業地塊，估價為371,000元，拍賣底價為3,800元，是此次拍賣最便宜的一個。
怎麼樣，你準備好了去試試自己的運氣嗎？
