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BC新省長第一把火燒房市:取消物業租房限制….

11月21日,BC省新上任的省長尹大衛(David Eby)在省府公布新的立法,以幫助解決持續的住房負擔危機。如果該法案順利通過,將為 BC省增加大量的住房供應,緩解住房短缺問題、以及住房可負擔性危機。

新的立法是《住房供應法》(Housing Supply Act),尹大衛表示,如果住房供應法案獲得通過,預計將通過與需求最大和預計增長最快的市政當局合作來制定住房目標,從而幫助增加住房供應。

雖然省府沒有說明這些目標將適用於哪些社區,但它表示,這些目標將適用於預計的8到10個城市。

該法案將要求目標社區的地方政府每5年編制一次住房需求報告,然後由BC省住房廳長審查這些報告,以確定是否需要在市政當局設定住房目標。

這也是目前美國加州和英國正在使用的類似的住房目標框架。

該法案一旦通過,預計將在2023年中期開始實施。

取消物業對房屋出租的限制

除了《住房供應法》之外,同期還宣布了省府正在修訂的《分契物業法》(Strata Property Act)該法案一項重大革新,就是將取消所有共管物業對於租賃的限制。

尹大衛表示,在 BC省許多人通過各種渠道找房,類似 Craigslist平台上卻找不到出租房源,而擁有空置公寓的人卻由於物業的限制出租條款、無法把房子租給有需求的人,這簡直是不可接受的。

BC省府通過「投機與空置稅」獲取的數據顯示,全省有近2900個公寓房屋因為物業的出租限制而無法出租,省府預計全省還有很多類似限制出租的房屋因為物業的規定而空置。

修改後的物業法,將會允許這些房屋得以出租,這將為省內增加大量的租賃住房供應。

取消年齡限制

修改後的物業法,也將取消年齡的限制,取消對19歲以上的年齡限制,因為很多有孩子的居民受限於「僅供成年人居住」的條款,而被迫搬家,如果取消19歲的年齡限制,將會惠及更多有家庭的 BC省民。

唯一的例外是年齡在55歲以上的共管物業社區將不會受該法案的影響,以保護老年人的社區。

不過,物業仍然有權限制30天以下的短租房。

沒有增加住房投機稅

尹大衛在競選期間的承諾之一就是,將進行徹底的住房改革。

新法案是在尹大衛周五上任省長之後一系列政策法案公布中的重要組成部分。

不過媒體也注意到,此前尹大衛曾經多次提及的「炒房稅」(house flipping tax)、以及是第二套住房合法化、以及允許主要城市中心的獨立屋分區房屋土地允許替換成三套住宅的房屋等議題,都沒有涉及。

發錢!做這的加國家庭可領5千補助

加拿大政府今天宣布了一項新的撥款和補貼信息,用於幫助加拿大中低收入家庭從燃油轉向熱泵。

政府稱幫助加拿大房主從昂貴的家用燃油取暖轉向節能的電力驅動的熱泵,能使全加拿大家庭的生活更加負擔得起。

加拿大移民、難民和公民部部長肖恩·弗雷澤代表自然資源部部長喬納森·威爾金森宣布投資2.5億加元用於石油熱泵可負擔性(OHPA)補助金。據稱這是對現有的加拿大綠色家園計劃的補充,幫助數以萬計的家庭改用負擔得起、可靠的電熱泵,而不是昂貴的家用燃油暖油。

在大西洋省份加拿大人更高比例地使用石油作為他們的主要熱源,那裡30%的房主仍在使用油箱進行取暖。

石油熱泵可負擔性補助金將給合資格的家庭提供高達5千加元的資金,以支付包括購買和安裝熱泵、必要的電氣升級和安全拆除油箱在內的費用。

如果家庭的收入等於或低於家庭稅後收入中位數(比如一個四口之家的稅後收入不高於53,140加元)為並且使用石油取暖,而且是房屋的主要居民和所有者,則將符合條件。

而且這筆補助金不是先花錢再報銷,而是預先支付。此外,這筆補助金還可以與現有聯邦、省、地區和公用事業計劃的資金結合起來。

OHPA補助金將於明年1月開始發放。

不過申請者需要出具申請前12個月的燃油帳單副本作為證明。

此前耗資26億加元的加拿大綠色家園計劃(CGHI)向符合條件的進行節能改造的房主提供高達5,000加元的資金,用於改造他們的房屋,以減少能源使用並節省資金。據政府提供的最新季度更新報告,CGHI已向近28,000名房主發放了近1.06億加元的補助。並批准了近4,300名房主的無息貸款。

責任編輯: 夏雨荷  來源:熱點加拿大 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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