圖為上海市一處住宅區的道路標誌，背景中是無人入住的住宅樓。2023年中國銷售百強房企，有近七成累計業績同比降低。
據新加坡《聯合早報》報導，瑞銀（UBS）投資銀行首席中國經濟學家汪濤周二（9日）警告，房地產仍是今年中國經濟面臨的最大風險。她預計，雖然今年樓市跌幅將比去年放緩，但政策支撐不到位可能會加劇樓市跌勢，並進一步拖累經濟復甦。
據報導，汪濤是在瑞銀大中華研討會上做出以上表示的。她還指出，瑞銀預測中國今年經濟增長4.4%，低於2023年的預估值5.2％。房地產對經濟的拖累效應在2022年達到峰值後逐漸減弱，今年預計進一步減少。在這些基準假設下，她預計房地產價格可能小幅下行，但不會出現進一步大幅下跌。
但汪濤也警告：「如果房地產穩定不住，下行更多，可能引起房價更深度調整，引發居民信心進一步跌落，這對穩經濟非常不利，這是今年經濟下行最大的風險。」
根據瑞銀預測的最差情形，樓市可能拖累今年經濟增速放緩至3％以下。汪濤認為，官方工具箱裡還有可用於提振樓市的政策。此外，政府應該給予更多流動性支持。她強調，這其實不是救房企，而是要維持房地產和整體經濟穩定。
另據中國媒體中房網報導，克而瑞研究中心發布的最新報告顯示，2023年中國銷售百強房企，有近七成累計業績同比降低，其中有31家同比降幅高於30%。土地市場方面，2023年房企拿地金額繼續下跌，近半數銷售百強房企全年投資暫停。
責編：凱迪
