1月18日，萬科被長期合作夥伴百潤置業實名舉報。示意圖，圖為萬科在河南省鄭州建造的住宅小區。（AFP）
1月18日，萬科企業股份有限公司（下稱「萬科」）被長期合作夥伴煙臺市百潤置業有限公司（下稱「百潤置業」）實名舉報，萬科被指近十年偷逃稅款超千億元，而偷逃稅款的手段五花八門。
據百潤置業官方微信公眾號刊文介紹說，該公司是萬科在山東煙臺的合作股東，與萬科合作地產項目已十載有餘。
百潤置業稱，「由於合作方關係，我們得以發現萬科並不是自己宣稱的所謂地產三好生，而是一家一直從事偷稅漏稅的無良企業，據我們目前掌握的情況，萬科近十年偷逃稅款或超千億元以上。」
據舉報信顯示，萬科偷逃稅款的手段五花八門，主要歸納為兩大方面：一是隱匿收入；二是虛增成本，通過「雙向作用」極大限度壓縮公司利潤，實現偷逃國家稅款的目的。
具體來看：第一，從不起眼的車庫、車位和小棚下手，以極低價格銷售或直接「贈送」，其中的案例是煙臺翡翠長安項目、煙臺西雅圖車位和煙臺翠湖山曉項目；
第二，「以房抵債」，不做銷售處理，隱匿應稅收入。舉報中列舉了萬科以煙臺御龍山項目、翡翠長安項目、墨翠府項目等的房源為其關聯企業抵付工程款；
第三，「貴賣賤報」直接減少應稅收入。舉報中點名，在萬科的操縱下，煙臺西雅圖項目有貴賣賤報的行為。
（網頁截圖）
百潤置業還舉報萬科存在虛增成本增加項目公司支出的幾種行為：1.以保理貼息等為手段，增加財務費用，將收入從項目公司洗出；2.購買、虛開增值稅發票，列支不合理費用增加項目建設成本；3.購買工程簽證虛增工程造價，增加項目建設成本；4.委託關聯企業參建並虛構工程量，增加項目建設成本；5.以次充好，低價簡裝，謊報「精裝修」提高房屋建設成本。這幾種行為，百潤置業也都列舉了具體的事例。
面對百潤置業的舉報，萬科在公開層面還尚未回應，中共官方媒體也未有相關報導，而騰訊網等媒體在報導後不久刪除了相關文章。
百潤置業舉報的萬科，是深圳國企控股的大型房企，該企業曾視為中國房地產的「金字招牌」。近日，位列前三名的中國地產商保利發展、萬科和中海地產公布了2023年業績數據，三家房企業績均出現下滑，其中萬科累計實現合同銷售金額同比下降近10%，年初至今股價跌幅達四成。
早在2023年8月，百潤置業就已經實名舉報萬科偷稅漏稅的違法犯罪行為，煙臺市稅務機關為此成立了11個專案組進行調查，但萬科的帳目至今都沒有調齊。稅務機關雖然多次發函催要、電話催要，上門催要、約談主要負責人等方式，明面上的手段都用盡了，但是萬科就是拒不交帳。
去年8月10日，萬科子公司煙臺萬科企業有限公司（以下簡稱煙臺萬科）因涉嫌挪用資金，被煙臺市四家當地合作企業向煙臺市警局芝罘分局舉報。
舉報材料顯示，煙臺當地四家企業舉報煙臺萬科涉嫌貪污共計近5億元。其中，項目公司煙臺創盈房地產開發有限公司（萬科與煙臺百潤置業有限公司合作成立）開發的「西雅圖」項目被萬科挪用資金1.5億元。
對此，萬科稱，「根據合同，我們對項目中的部分資金擁有單方決策權，資金最終會回流到項目中。」
除了刑事舉報外，瑞拓公司還向法院起訴煙臺萬科，要求損害股東利益。煙臺萬科北京關聯公司、時任煙臺萬科負責人的曾某與萬科企業股份有限公司一起被起訴。
