被譽為「摩天大樓女王」的紐約房地產領軍人物離開世邦魏理仕(CBRE)，加劇美國商業地產再陷入新困境。
英國《金融時報》報導，紐約市房地產界最有權勢的人物之一達西·斯塔科姆(Darcy Stacom)在工作22年後離開世邦魏理仕，這是這場危機顛覆商業地產的進一步跡象。她因曼哈頓塔樓的破紀錄銷售而被稱為「摩天大樓女王」，目前正在創辦一家精品諮詢公司Stacom CRE，以引導客戶度過經歷了一代人估值不斷上漲後陷入混亂的房地產市場。
她表示：「紐約和全球的商業房地產正在轉型，這為這一領域的新的、靈活的精品諮詢公司提供了絕佳的機會。」她補充說，許多房產需要重組、重新定位和重新思考。
斯塔科姆的長期合作夥伴William Shanahan將繼續留在世邦魏理仕，並專注於幫助陷入困境的業主與新資本建立聯繫。世界上最大的辦公大樓市場紐約市到處都是陷入困境和混亂的跡象，斯塔科姆在這裡完成了許多最大的交易，包括2008年以28億美元出售通用汽車大廈。
遠程工作將空缺率推至創紀錄水平。與此同時，202年開始的利率大幅上漲也讓試圖展期債務的開發商受到了懲罰。據抵押貸款銀行家協會稱，與美國辦事處相關的總計1170億美元的商業抵押貸款今年將到期。
一位經紀人表示，許多投資者正在尋找陷入困境的機會，因為舊辦公室的價格較近期峰值下跌了50%。根據MSCI的數據，去年美國辦公大樓銷售額為520億美元，較2022年下降56%，而CBRE的股價自年初以來已下跌23%。
這種壓力似乎導致了該行業的人員重組，世貿中心開發商西爾弗斯坦地產公司(Silverstein Properties)於2023年10月與其長期擔任執行長的馬蒂·伯格(Marty Burger)分道揚鑣，這是最大的舉措之一。
斯塔科姆的父親馬修是高緯環球(Cushman& Wakefield)的一名主要經紀人，斯塔科姆15歲時在該公司的收發室開始了自己的職業生涯。1980年大學畢業後，她全職在高緯環球工作，並不斷晉升。斯塔科姆以其營銷技巧而聞名，已經成為紐約競爭激烈、有時甚至瘋狂的商業房地產世界的典型。
