「2010年房價股價有大調整」
問：對上海、深圳這邊的房市，以及對房地產行業、對上市公司將來走勢，有什麼判斷？
謝國忠：中國的房地產剛剛起來，所以有很多不規範的地方。第一個是房價的問題，一半的是政府的問題。中國人一般的感覺都是在經濟出事以後才有地方政府財政的改革和資源的安排，現在都是聊天，在討論。
第二個，內地以後肯定和新加坡、中國香港走不一樣的路，內地開發商是靠量，周轉很大。市場認為內地對房地產公司的認識跟香港不一樣，就看土地儲備，是這樣的概念，它不像一般的公司看盈利。問：美國次貸危機最壞的時間是否已經過去？美國經濟陷入衰退對中國等其他的發展國家有什麼影響？
謝國忠：按照整個貸款利率調整的規模，次貸危機可能到今年下半年是最高峰。現在美國政府正和銀行商量，推遲利率調整，但這很難。美國經濟的走勢現在出現一個清晰的滯脹，現在通脹是4%，經濟增長2%，這兩三年幾乎都是這樣，美國的債務太多了，所以他要通過一個負利率來給它們消化。
中國的外匯存底那麼多，投資會很多，所以相互之間的貿易還很多，經濟增長可以維持，不會出現低迷。已開發國家最大的優勢是有錢。2010年美國可能會出現新的亮點：一個是伊拉克戰爭要停；第二個是醫療改革，美國的競爭力會上來。而這樣，來中國投資的資金會比較少，這時候中國的房價、股價都會有很大的調整。 今年宏觀調控究竟會以怎樣的力度、對股市產生怎樣的影響？著名經濟學家謝國忠昨天在匯添富2008年投策會上表示，中央今年的宏觀調控非常嚴，過去說狼來了都不是真的，這次換人了，然後通脹來了，這次是真的，大家當心點。
謝國忠稱，美國經濟出事之後，其會怎麼走，以後怎麼走？對中國有利還是不利？他認為將首先對港股產生影響，對中國經濟的長期影響目前還難說，但其與A股的暫時脫鉤是可能的。
他表示，港股今年可能會有很大的調整，主要原因是美國經濟衰退和通脹以及內地的宏觀調控，這兩邊對港股都會有很大的壓力。「香港股市有兩個特徵，一個是資本多，就是美金放的多；第二個是內地經濟增長快，內地的公司盈利漲得特別快。」
謝國忠認為，過去政府在談宏觀調控一般的都是談談而已，只有通脹來了才是真的。因為中國的調控不是某幾個人說了算，而是大家都在辯論。所以中國宏觀調控沒有朝前看的，宏觀經濟都是走過頭，出現膨脹之後才調整。
但根據其到各個省區的調研情況來看，由於地方政府都在想辦法把通脹數字做低，實際卻是可能比較高，「這一點中央非常清楚」。所以宏調今年非常嚴。謝國忠說：「過去說狼來了都不是真的，這次換人了，然後通脹來了，這次是真的，大家當心點。（來源：東方早報）
